Doppelhaushälfte + XXL Grundstück im Bielefelder Süden!

299.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7432287 Objektnummer: FALC-LBe-18053
FALC Immobilien Bielefeld
Außenansicht Doppelhaushälfte
Außenansicht Garten
EG Wohnzimmer
EG Anbau Badezimmer
OG Schlafzimmer 2
Grundriss EG.jpg
Grundriss OG
Makrolage

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2902,91 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 731 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1927
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Handwerker & Kreative aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte mit viel Potential und XXL-Grundstück such nach neuen Eigentümern!

Die verkaufsrelevante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich im Bielefelder Südwestfeld und überzeugt mit einer familiären Grundrisskonzeption:

Insgesamt 4,5 Zimmer zzgl. 1 Küche und 1 Tageslichtbad erstrecken sich auf ca. 103 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Im Erdgeschoss finden Sie zu Ihrer linken eine geräumige Küche mit Gasanschluss und ausreichend Platz für eine gemeinsame Essecke. Folgen Sie dem Flur geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Angeschlossen befindet sich der Anbau, welcher über ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad verfügt.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und einem Kinderzimmer der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde vor 2 Jahren isoliert/gedämmt und bietet zusätzliche Stauraumfläche. Bei Bedarf ist es denkbar, den Dachstuhl anzuheben und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - bitte beachten Sie, dass dies vorab beim Bauamt entsprechend angefragt werden muss.

Darüber hinaus ist es optional möglich, den Anbau (ähnlich wie beim Nachbarn) zu erweitern und somit auch im Erdgeschoss und Obergeschoss mehr Wohnfläche zu schaffen. Gerne unterstützen wir Sie und leiten Sie bei Bedarf an unser Team aus Architekten & Handwerkern weiter.

Das gesamt ca. 703 Quadratmeter große Grundstück verfügt über viel Platz und großer Verlockung, ein weiteres Baufenster festzulegen oder die bestehende Immobilie auszubauen. Bitte beachten Sie, dass im Oktober 2020 ein neuer Bebauungsplan für das Südwestfeld beschlossen wurde und ein Ausbau und/oder Neubau entsprechend der Vorgaben angefragt und genehmigt werden muss.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte handelt. Bestenfalls sind Sie gut vernetzt oder selbst handwerklich geschickt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Haustiere
Keller
Übersicht:
- Ca. 730 m² Grundstück
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- 4,5 Wohn-/Schlafräume
- Terrasse & Garten im Erdgeschoss
- Unterkellerung ("Haupthaus" ohne Anbau)
- Gasheizung

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

DER WEG ZU IHRER FALC-IMMOBILIE
1. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! --> Bitte im ersten Schritt unter "Anbieter kontaktieren" klicken, Daten möglichst vollständig angeben und die Nachricht absenden.

2. Sie erhalten in Schritt 2 unser ausführliches Exposé mit zusätzlichem Bildmaterial, genaueren Informationen zur Lage und vielem mehr!

3. Sie sind noch immer überzeugt, die richtige Immobilie gefunden zu haben? Großartig - bitte senden Sie uns kurz als Antwort auf unsere Exposé-E-Mail eine Nachricht mit Ihrem Besichtigungswunsch. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.

4. Gerne laden wir Sie frühstmöglich zu einem passenden Besichtigungstermin ein und freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

WICHTIG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Objektstandort

33647 Bielefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die verkaufsrelevante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familiärer Nachbarschaft im Bielefelder Süden/Südwestfeld. Der Stadtteil Brackwede liegt direkt südlich des Teutoburger Waldes und ist von vielen Grünflächen geprägt.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 5 km. Die ruhige und doch zentrale Lage überzeugt vor allem junge Familien die stadtnah und zugleich idyllisch wohnen möchten.

Verkehrsgünstig gelegen sind Sie nach nur 5 Autominuten auf der A33 - Sie profitieren somit von direkter Anbindung an die Nachbarstadt Paderborn. Der Südring ist nur ca. 2,4 km entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0162 - 922 14 34
Fax 0800 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Lena-Marie Berg
Weitere Anbieterdaten