Reihenhaus vermietet = Betongold - hier stimmt das wirklich ! Anleger jetzt zugreifen !

495.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7427643 Objektnummer: 202101
Erdgeschoß
Obergeschoß
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4
Baujahr 1998
Verfügbar ab sofort

Energie

Energiepasstext wird gerade erstellt ...
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit festen und zuverlässigen Mietern. Das Besondere ist hier auch ein Zugang in die Wohnung auch über eine abgeschlossene Tiefgarage in einer kleinen Wohnanlage. Zum Haus gehören 1 TG Stellplatz direkt vor der Kellereingangstüre und 1 Stellplatz im Freien für Gäste etc...
Die helle und saubere Einheit wird seit vielen Jahren von zuverlässigen und ordentlichen Mietern bewohnt. Diese würden auch weiter das Mietverhältnis verlängern wollen (eigentlich auf Lebenszeit) ! Die Wohnung hat einen eigenen Garten zur Westseite, der über das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren zugänglich ist. Im KG befindet sich die Waschmschine, Vorräte und ein riesiger Hobbyraum. Im EG ein Gäste WC, die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz usw... Im OG dann das Hauptbad sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Haustiere
Keller

Sonstige Informationen

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 900,- €/Monat und wird seit vielen Jahren stets Pünktlich bezahlt. (Könnte jetzt problemlos auf 1000 € erhöht werden). Die Hausnebenkosten liegen derzeit für die Wohnung bei 250 ,- Euro incl. der Rücklagen. (Die Mieter zahlen davon 200 €) Die kleine Anlage mit 21 Einheiten ist Top-gepflegt und es befinden sich ringsum tolle und nette Leute wie man es sich nur wünschen kann. Alles bestens geregelt samt Hausverwaltung. Rep.-Rücklagen vorhanden - kein Reparaturstau - ständig gepflegt ...

ACHTUNG : KEINE MAKLERGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER !!!

Objektstandort

91126 Rednitzhembach

Lage des Objektes

Die Wohnanlage samt des Reihenmittelhauses liegt ruhig am schönen Waldrand vom Rednitzhembacher Norden. Bushaltestellen in 200m Entfernung - somit BHF Rednitzhembach und Schwabach in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte fußläufig in 300m Entfernung - Alles wirklich super gelegen.

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Anbieter

DIZ Immobilien + Wohnbau
Wiesenstrasse 21
91183 Abenberg

Ansprechpartner/in

Willi Kleblein