Reihenhaus vermietet = Betongold - hier stimmt das wirklich ! Anleger jetzt zugreifen !
495.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7427643
Objektnummer: 202101
Preise & Kosten
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 250 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 93 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1998 |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energiepasstext | wird gerade erstellt ... |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit festen und zuverlässigen Mietern. Das Besondere ist hier auch ein Zugang in die Wohnung auch über eine abgeschlossene Tiefgarage in einer kleinen Wohnanlage. Zum Haus gehören 1 TG Stellplatz direkt vor der Kellereingangstüre und 1 Stellplatz im Freien für Gäste etc...
Die helle und saubere Einheit wird seit vielen Jahren von zuverlässigen und ordentlichen Mietern bewohnt. Diese würden auch weiter das Mietverhältnis verlängern wollen (eigentlich auf Lebenszeit) ! Die Wohnung hat einen eigenen Garten zur Westseite, der über das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren zugänglich ist. Im KG befindet sich die Waschmschine, Vorräte und ein riesiger Hobbyraum. Im EG ein Gäste WC, die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz usw... Im OG dann das Hauptbad sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Die helle und saubere Einheit wird seit vielen Jahren von zuverlässigen und ordentlichen Mietern bewohnt. Diese würden auch weiter das Mietverhältnis verlängern wollen (eigentlich auf Lebenszeit) ! Die Wohnung hat einen eigenen Garten zur Westseite, der über das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren zugänglich ist. Im KG befindet sich die Waschmschine, Vorräte und ein riesiger Hobbyraum. Im EG ein Gäste WC, die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz usw... Im OG dann das Hauptbad sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Haustiere | |
Keller |
Sonstige Informationen
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 900,- €/Monat und wird seit vielen Jahren stets Pünktlich bezahlt. (Könnte jetzt problemlos auf 1000 € erhöht werden). Die Hausnebenkosten liegen derzeit für die Wohnung bei 250 ,- Euro incl. der Rücklagen. (Die Mieter zahlen davon 200 €) Die kleine Anlage mit 21 Einheiten ist Top-gepflegt und es befinden sich ringsum tolle und nette Leute wie man es sich nur wünschen kann. Alles bestens geregelt samt Hausverwaltung. Rep.-Rücklagen vorhanden - kein Reparaturstau - ständig gepflegt ...
ACHTUNG : KEINE MAKLERGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER !!!
ACHTUNG : KEINE MAKLERGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER !!!
Lage des Objektes
Die Wohnanlage samt des Reihenmittelhauses liegt ruhig am schönen Waldrand vom Rednitzhembacher Norden. Bushaltestellen in 200m Entfernung - somit BHF Rednitzhembach und Schwabach in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte fußläufig in 300m Entfernung - Alles wirklich super gelegen.