Mehrfamilienhaus mit Gewerbe vollvermietet
3.600.000 €
Kaufpreis
1.344 m²
Wohnfläche
30
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7411509
Objektnummer: 164437
Ansicht Berliner Platz
Ansicht seitlich
Ansicht vom Parkplatz
Außenansicht Fahrstuhl
Flur 2. OG
Treppenhaus
Fahrstuhl innen
Parkplatz
Beispielbad
Beispielbalkon
Beispielküche
Beispielwohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.344 m² |
| Grundstücksfläche | 688 m² |
| Zimmer | 30 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im EG und Physiotherapiepraxis im 1.OG
Das Haus verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten und ist seit Jahren ununterbrochen vollvermietet. Laut Bebauungsplan kann die oberste Halbetage mit Penthousewohnung noch zu einer ganzen Etage ausgebaut werden. Der Großteil der Mietverträge sind Staffelmietverträge. Die Gewerbemieter haben mittel- bis langfristige Vertragslaufzeiten.
Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. 153.175€
Virtueller Rundgang Beispielwohnung:
https://poly.google.com/u/1/view/0CbmauNPLvW
Das Haus verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten und ist seit Jahren ununterbrochen vollvermietet. Laut Bebauungsplan kann die oberste Halbetage mit Penthousewohnung noch zu einer ganzen Etage ausgebaut werden. Der Großteil der Mietverträge sind Staffelmietverträge. Die Gewerbemieter haben mittel- bis langfristige Vertragslaufzeiten.
Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. 153.175€
Virtueller Rundgang Beispielwohnung:
https://poly.google.com/u/1/view/0CbmauNPLvW
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher 2019 vollständig modernisiert wurde und ist voll unterkellert. Alle Fenster vom ersten bis dritten OG wurden 2018 erneuert.
10 Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Objekt.
Gewerbeflächen sind bei Bezug komplett renoviert worden. Sämtliche Bäder in den Wohnflächen sind verfliest, die Böden reichen von PVC bis Parkett.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher 2019 vollständig modernisiert wurde und ist voll unterkellert. Alle Fenster vom ersten bis dritten OG wurden 2018 erneuert.
10 Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Objekt.
Gewerbeflächen sind bei Bezug komplett renoviert worden. Sämtliche Bäder in den Wohnflächen sind verfliest, die Böden reichen von PVC bis Parkett.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nies GbR
Johannesstraße 22
40764 Langenfeld
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Nies GbR
Johannesstraße 22
40764 Langenfeld
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Schulstraße 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus liegt Zentral am Berliner Platz in Langenfeld.
ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig binnen 1 Minute erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig binnen 1 Minute erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0151 25200309 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |