BONN BAD-GODESBERG, TOP-Lage, tolle 2 Zimmer - Whg., Zentrale Lage, 2.OG, ca 80 m² Wfl. mit Balkon

799 €
Kaltmiete
80 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7406194 Objektnummer: Ebzvmccae
Objektansicht
Blick aus der Wohnung
Blick
Blick
Treppenhaus
Einkaufsstrasse
Wohnumgebung
Einkaufsstrasse
Badezimmer
Küche
Küche
Balkon
Gäste-WC
Dielenbereich
Dielenbereich
Dielenbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2

Preise & Kosten

Kaltmiete 799 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-06-02
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 70.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die schöne, helle Zweizimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bonn, Bad Godesberg in der Koblenzer Strasse direkt in der Nähe der Innenstadt.

Die Zweizimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und befindet sich im 2. OG.

Aufteilung:

Eröffnet wird die Wohnung über eine zentrale Diele. Von hier können sämliche Räume der Wohnung betreten werden.

Links befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche. Direkt daneben befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.

Geradeaus vom Eingang befindet sich ein Garderobebbereich und dahinter ein Gäste-WC.

Rechts des Einganges und somit zur Straßenseite befinden sich der Wohnbereich und der Schlafbereich.

Die Lage kann als sehr gut und zentral bezeichnet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf monatlich ca. 250,00 Euro.

Kaltmiete: 800,-- Euro + 250,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung = 1.050,-- Euro Warmmiete

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Keller
Böden:

Laminatboden

Fenster:

Kunstoffenster mit Isolierverglasung

Heizung:

Zentralheizung / Heizkörper in der Wohnung

Sonstige Informationen

Bilder:

weitere Objektbilder finden sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvmccae

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Energieausweis:

Der Energieausweis ist nach EnEV in Bearbeitung.

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Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektstandort

53173 Bonn

Lage des Objektes

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat 74.280 Einwohner (31. Dezember 2017). Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.

Alt-Godesberg ist die amtliche Bezeichnung des Ortsteils im Zentrum des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Er ist umgeben von den Bad Godesberger Ortsteilen Godesberg-Villenviertel im Osten, Rüngsdorf im Südosten, Pennenfeld und Muffendorf im Süden, Heiderhof im Südwesten sowie Schweinheim im Westen.

Der Ortsteil entspricht weitgehend den Statistischen Bezirken Godesberg-Zentrum und Godesberg-Kurviertel.

Von 1970 bis 1980 entstand nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm und der Kölner dt8 Planungsgruppe das neue Altstadtzentrum Bad Godesberg (heute „City-Terrassen“).

Dabei wurde der Burgberg der Godesburg unter anderem durch eine große Freitreppe, die beidseitig von einem Geschäfts- und Wohnkomplex flankiert wird, in das Stadtzentrum eingebunden.

Für den Neubau des Altstadtzentrums und eine Straßenverbreiterung wurden im Rahmen der seinerzeitigen „Altstadtsanierung“ die zur historischen Altstadt gehörenden Häuser der Burgstraße abgebrochen; nur der damals vor dem Aufgang zur Burg stehende Fachwerkbau „Schwan'sches Haus“ wurde erhalten und an den Rand des Redoutenparks (Elisabethstraße) transloziert. (Quelle Wikipedia).

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Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin

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Telefon 02241-3982-50
Mobil 0178-9836936
Fax 02241-3982-39
Website www.enders-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Schäfer
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