5-Familienhaus in Citylage von Neunkirchen

360.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7397255 Objektnummer: 10466

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 370 m²
Zimmer 13
Baujahr 1930
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte teilrenovierte 5-Familienhaus steht in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Neunkirchen.

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Reiheneckhaus mit 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist an 2 Außenseiten verklinkert und voll unterkellert; das Dach ist ein abgewalmtes Satteldach mit 4 Dachgauben.

Im EG, 2. OG. und DG befinden sich jeweils 1 Wohnung, das 1. OG. ist in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Wohnfläche in den 3 Vollgeschossen beläuft sich auf jeweils ca. 95 m², im Dachgeschoß aufgrund der Dachschrägen auf ca. 65 bis 70 m².

Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerabteile, ein Heizungsraum und ein etwas größerer Abstellkeller.

Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Holztreppe.

Das schätzungsweise in 1930 (genaues Baujahr ist nicht bekannt) errichtete Mehrfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer ab 2018 teilrenoviert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen separaten Standspeicher.

Der Heizkessel und der Standspeicher wurden in 2019 erneuert. Dabei wurden auch Zwischenzähler für die Heizung sowie für Warm- und Kaltwasser eingebaut, so dass die Verbräuche der einzelnen Wohnungen separat erfasst werden können.

Nach Angaben des Eigentümers sind die Wasser- und Elektroleitungen überwiegend neueren Datums.

Die Wohnung im 2. OG. links wurde im Jahr 2019 komplett neu renoviert.

Die Fenster sind weiße isoverglaste Kunststoffenster von 1991 mit schönen Sandsteingewänden und Kunststoffrolläden.

Das 1. und 2. OG. sind mit jeweils 2 Balkonen ausgestattet, die zur Südseite hin orientiert sind.

Das südorientierte Grundstück hat eine Fläche von ca. 370 m² und ist teilweise als Hofraum und teilweise als Grünfläche angelegt.

Ausstattung

 
Bad 5
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Keller
- Außenmauerwerk: massiv, mit Außenverklinkerung an 2 Seiten
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- neuer Heizkessel und neuer Standspeicher von 2019
- Zwischenzähler für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser
- nach Angaben des Eigentümers überwiegend neue Wasserleitungen
- nach Angaben des Eigentümers überwiegend neue Elektroleitungen
- isolierverglaste Kunststoffenster, weiß (von 1991)
- Fenster mit Sandsteingewänden und Kunststoffrolläden
- Innentreppe: Holztreppe mit PVC-Belag
- Innentüren: einfache Holztüren, teilweise weiß gestrichen
- Fußböden: überwiegend Laminat
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise verputzt und tapeziert (Raufaser), teilweise Holzpaneele
- Kabelanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Mieteingang (Sollmiete): 1.920,-- Euro/Monat

Jahres-Sollmiete: 23.040,-- Euro

Kaufpreis: 360.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreise

Objektstandort

66538 Neunkirchen, Saar

Lage des Objektes

KG:
5 Kellerabteile, Heizungsraum, Abstellkeller

EG:
Flur, großes Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

1. OG:
1 x 2 ZKBad (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon
1 x 2 ZKBad (Dusche, Waschbecken, WC), Balkon

2. OG:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), 2 Balkone

DG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

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Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg

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Telefon 06841/62091
Mobil 0171/7788964
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