Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

555.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7389902 Objektnummer: 01809-DHH1-W-121220
Visualisierung Doppelhaushälfte
Visualisierung Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Eigenheim
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Kinderzimmer
unmittelbare Umgebung
Erholung an der Elbe
Beispiel Bad
Beispiel Schlafzimmer
DHH West EG
DDH West 1. OG
DHH West 2. OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 555.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Pauschale 7.300 € inkl. gesetzl. Mwst. (nur auf den Grundstücksanteil)

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Projektiert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Ihr Traum der eigenen Vier-Wände in einer Doppelhaushälfte der Extraklasse wird hier bald wahr. Die Baugenehmigung ist erteilt und wir können mit Ihnen gemeinsam starten und die Planung abschließen. Es erwartet Sie eine hochwertige Bauweise mit moderner Ausstattung. Die Abbildungen und Grundrisse sind Beispiele. Ihre individuellen Wünsche werden gern berücksichtigt.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außergewöhnliche Wohnfreunde und auf Ihrem eigenen Grundstück oder in nur etwa 500 Meter Luftlinie zur Elbe können Sie sich in Ruhe entspannen und wohlfühlen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Erdgeschoss:
21,37 m² Diele/Garderobe
2 Pkw-Stellplätze (überdacht/im Haus integriert)

1. Obergeschoss:
42,57 m² Wohnen/Essen
10,27 m² offene Küche
1,54 m² Speisekammer an der Küche
9,27 m² Arbeitszimmer/Gästezimmer
2,82 m² Gäste-WC mit Dusche
3,97 m² Haustechnikraum
11,65 m² Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung (hälftige Anrechnung zur Wohnfläche)

2. Obergeschoss:
19,56 m² Schlafen mit integrierter Ankleide möglich
13,42 m² Kind 1
12,89 m² Kind 2
8,60 m² Büro
2,48 m² Abstellraum
9,17 m² Galerie
11,18 m² Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch
1,60 m² Gäste-WC

Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

Die Grundrissgestaltung ist noch flexibel und bietet die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis in Höhe von 555.000 Euro enthält den Kaufpreis für das Grundstück, die Hausbaukosten und die Erschließungsteilkosten. Die Baunebenkosten betragen etwa 15.000 €.
Selbstverständlich können Sie uns Ihre Eigenleistungswünsche nennen und wir rechnen Ihnen die entsprechenden Paketpreise aus dem Kaufpreis heraus.

Die Käuferprovision in Höhe von pauschal 7.300 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (nur auf den Grundstücksanteil) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Da es sich um ein komplexes Bauprojekt handelt, besprechen wir alle Details gern bei uns vor Ort. Sie sind herzlich in unser Büro eingeladen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Objektstandort

01809 Heidenau

Lage des Objektes

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen, Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt.

Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich ein kleines Wohn- und Gartengebiet, in welchem Ihr neues Haus gebaut wird. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von bis zu 1,2 km entfernt.

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Anbieter

Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4
01099 Dresden

Kontakt

Telefon +49 351 - 41 88 55 80
Mobil +49 162 - 88 55 007
Fax +49 351 - 41 88 55 81
Website www.immolounge.de

Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
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