Bauplatz für Ein- Zwei Häuser auf insg. 400m² Wfl., Gesamtgrundstück: 2500m² in TOP Hanglage

1.100.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7367314 Objektnummer: Tbg

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Zimmer 16
Baujahr 1956
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 09. 2020
Gültig bis 31.08.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das 1021 Meter über dem Meeresspiegel liegende Grundstück bietet eine einzigartige Aussicht mit unverbaubarem Blick auf die Alpen.

Es wird ein z.Zt. als EFH genutztes Wohnhaus mit 16 Zimmer und einer Wohnfläche von 240m² auf 3 Etagen verteilt, angeboten und ist auch durch Umbauten für 2 Einheiten verwendbar.
Die Anbaufläche beträgt ca. 120m².
Das Grundstück hat ca. 2500 m² (in Waldrandlage). inkl. einem Bauplatz für ein Doppelhaus oder Ein- bis Zweifamilienhaus.

Neubau Bebauung des Doppelhauses ist mit bis zu 4 WE mit jeweils 200m² Wfl. machbar.
Ein- bis Zweifamilienhaus ist mit bis zu 400m² Wfl. realisierbar.

Unsere VIRTUELLE Objekt Besichtigung, sowie weitere 3D-Grundrisse und Details erhalten Sie auf Anfrage!

Der Kaufpreis beträgt 928.500€ VHB

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar mit Notarvertrag.

Ausstattung

 

Sonstige Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir gerne!
Bitte beachten Sie das wir laut Geldwäschegesetz von Ihnen folgendes benötigen:
Ihre komplette Adresse inkl. Telefonnummer.

Besichtigungen sind auch über die Feiertage machbar beachten Sie bitte die gesetzlichen Bestimmungen aufgrund der Pandemie Situation.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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Objektstandort

79674 Todtnau

Lage des Objektes

Todtnauberg liegt im Schwarzwald, 30km südlich von Freiburg, hat ca. 700 Einwohner und ist Teilstadt der Stadt Todtnau. Um das nach Süden ausgerichteten Hochtal ohne Durchgangsverkehr bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen oder Mountainbike Touren. Eine weitere Attraktion ist das höchst gelegene Freibad Deutschlands. Den unteren Talausgang bilden die 97m hohen Todtnauer Wasserfälle. Viele bekannte Ausflugsziele sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Darunter z.B.:

- der Feldberg
- Schauinsland
- Belchen
- Titisee
- Schluchsee
- Steinwasserpark

Im Winter stehen 5 Skilifte (z.T. mit Flutlicht), 2 Skischulen, Rodelhang, Eisplatz, Langlaufloipen (Rundspuren und Anschluss an den Ski- Fernwanderweg), sowie Verleih von Wintersportgeräten zur Verfügung.

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Anbieter

IMD-Schwarze
Franzosenbergstraße 1
79674 Todtnau
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