KOPIE: Letzte Gelegenheit : Schöne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in toller Lage in Halstenbek

831.200 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7361135 Objektnummer: 191576
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Erdgeschoss BV3
Dachgeschoss BV3
Obergeschoss BV3

Preise & Kosten

Kaufpreis 831.200 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 1.656 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Grundstücksgröße mit unverbaubarem, freiem Blick auf ein großes Feld einer Baumschule. Der hier angebotene Neubau befindet sich in hervorragender Lage in Halstenbek. Ruhig, dennoch zentral und mit wunderschönem Grundstück, errichten wir hier eine Stadtvilla als Doppelhaus .Ideal für die Familie mit direkter Anbindung an die Infrastruktur von Halstenbek und dennoch verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße, direkt an den Baumschulflächen und somit sehr ruhig gelegen.Das Grundstück kann nach hinten hinaus nicht verbaut werden. Die Stadtvilla ist modern, zeitgemäß und energiesparend mit Erdwärme geplant. Gebaut wird mit der erfahrenen Baufirma Dan Concept aus Husum, einem versierten Unternehmen in schlüsselfertiger Bauweise.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk, Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung mit Flächenkollektor und Brauchwasserwärmepumpe angeboten. Das Haus wird nach KFW 55 errichtet. Der Grundriss ist nach Absprache noch veränderbar. Geplant ist ein großzügiges Erdgeschoss mit offener Wohnküche und Gäste WC, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume plus Vollbad vorgesehen. Auch hier sind Veränderungen möglich. Im Dachgeschoss entsteht ein Zimmer mit einer Grundfläche von 38qm und einer reellen Wohnfläche von 25qm . Es wird hell und großzügig mit schöner Fensterfront. Hier können Sie nach Lust und Laune ein wundervolles Arbeits-oder Spielzimmer gestalten. Ein Carport wird außerdem dazugehören.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

25469 Kreis Pinneberg - Halstenbek - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Direkt im Friedrichshulder Weg , einer verkehrsberuhigten kleinen Seitenstraße, wird in Hinterland Bebauung der letzte Bauabschnitt der Stadtvillen als Doppelhaushälften angeboten. Dieser letzte Bauabschnitt bietet aufgrund der besonderen Lage eine für heutige Verhältnisse sehr große Grundstücksfläche mit über 1630 qm pro Einheit plus anteiliger Gemeinschaftsfläche von 38 qm. Halstenbek bietet alles, was man als Familie benötigt und hat dennoch direkten Anschluss an Hamburg .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 01590 1954544
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Teubner / Langhein
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