**Familienfreundliches Raumwunder mit gesponserter Einbauküche**

399.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7353389 Objektnummer: DHH-RR- 5
DHH Markranstädt
Seitenansicht
Seite Hauseingang
Seitenansicht 2
Frontalansicht
Ausgang Terrasse
Wohnzimmer
Anliegerstraße
Blick in Richtung Osten
Blick in Richtung Westen
Split-Wärmepumpe Vissmann
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Makrolage
Mikrolage
Kulkwitzer See
Spielplatz
Marktplatz Markranstädt
St. Laurentiuskirche

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 5
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.09.20
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot erhalten Sie eine komplett entworfene, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, inklusive Grundstück und Planungskosten in Markranstädt. Diese verfügt über ca. 123m², welche sich über 3 Etagen erstrecken.
Die Doppelhaushälfte bietet Raum für 5 Zimmer, einen Abstellbereich, eine Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Außerdem befindet sich im Eingangsbereich ein großangelegter Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet jungen Familien die Möglichkeit ihren Traum vom Eigenheim zu erleben. Die Räume können frei gestaltet werden, sodass ein individuelles Wohnerlebnis geschaffen werden kann.

+++ Baugutschein inklusive – Bei Reservierung und anschließendem
Kauf erhalten Sie einen Baugutschein in Höhe von 7.500 EUR. +++

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Terrassen 0
Dachboden
Ausbauhäuser mit exzellenter Leistung und Ausstattung!
- Architektenleistung
- Baugrundgutachten
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Blower-Door-Test

Bausonderleistungen:
- 9m² Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten
- 2 Stellplätze gepflastert
- Holztreppe in offener Bauweise
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche und Wanne aus Acryl
- Deckenhöhe ca. 2,5m
- Fenster Schallschutzklasse III mit Außen-Jalousien elektrisch und manuell



Sonstige Informationen

ANMERKUNGEN:

+++ Baugutschein inklusive – Bei Reservierung und anschließendem
Kauf erhalten Sie einen Baugutschein in Höhe von 7.500 EUR. +++

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Alle Bilder sind Musterbeispiele und exemplarisch. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Objektstandort

04420 Markranstädt - Sachsen

Lage des Objektes

Die schöne Stadt Markranstädt befindet sich rund zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Der offiziell als Naherholungsgebiet deklarierte See ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt vor allem durch die überdurchschnittlich gute Wasserqualität viele Badegäste, Wassersportler und Taucher aus der Umgebung an. Neben zahlreichen Wassersportarten auf und in dem See steht Kletterfreunden ein Hochseilgarten zur Verfügung.
Ein außerordentlich stark geprägtes Vereinsleben versorgt die Bewohner mit weiteren Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Zufriedenheit und Lebensqualität bei.

Markranstädt ist eine besonders familienfreundliche Stadt und versorgt Familien mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium. Die besondere Lage und ein hervorragend ausgebautes Straßennetz sorgen dafür, dass Sie flexibel sind. So erreichen Sie Markranstädt über die Autobahn (BAB) 9 Abfahrt Leipzig West (Richtung Leipzig) oder Abfahrt Bad Dürrenberg (Richtung Leipzig) sowie über die BAB 38 Abfahrt Leipzig Südwest. Ab dem Leipziger Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Weißenfels mit Haltepunkt in Markranstädt, hier beträgt die Fahrzeit rund 20 Minuten.
Der Interkontinental-Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ca. 12 km nördlich von Markranstädt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Markranstädt, in einer ruhigen Nachbarschaft und in der Nähe zum Kulkwitzer See. An warmen Sommertagen lädt der "Kulki" zum Baden ein, während an kalten Tagen die Meri-Sauna wärmende Entspannung bietet. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Prometheus Real Estate GmbH
Mehringstr. 20
04416 Markkleeberg

Ansprechpartner/in

Herrn Daniel Dischereit
Weitere Anbieterdaten