Stadthaus zum Schnäppchenpreis!

40.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7352586 Objektnummer: MFH-V-06-20
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Preise & Kosten

Kaufpreis 40.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 175 m²
Grundstücksfläche 162 m²
Zimmer 10
Baujahr 1933
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027-05-09
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 180.12
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein stadtnahes Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche sind hier möglich. Auch der Dachboden ließe sich wunderbar zur Dachgeschoßwohnung ausbauen. Sehr zentral gelegen und doch ruhig.

Nähere Informationen, Unterlagen und Bilder erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Büro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Das Haus muss komplett saniert werden. Einiges wurde schon in Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär investiert und angefangen. Die Wände sind Fachwerk und von außen geschiefert. Das Dach ist dicht, allerdings nicht gedämmt. Kunststofffenster (im Erdgeschoß) und die Gasheizung sind 1996 gemacht worden. Einige Beton- und Stahlarbeiten sind 2003 durchgeführt worden und auch die Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist aus dieser Zeit. Heizkörper und die Heizung im Obergeschoß wurden 2013 erneuert. Die Verglasung des Hauses im Obergeschoß erfolgte dann 2014. Die Elektrik ist in jeder Etage einzeln neu verlegt, sodass 2 eigenständige Wohneinheiten entstehen können.
Im Erdgeschoß finden Sie 4 Zimmer und einen möglichen Gewerberaum vor. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Terrasse an der Hinterseite des Hauses. Ein Bad, eine Küche und das WC extra sind im Erdgeschoß zu finden.
Im Obergschoß kommen nochmal 5 Zimmer dazu sowie das Bad und eine Küche. Einen Balkon oder eine Terrasse haben wir hier nicht.

Das Dach ließe sich als 3. Wohneinheit im Hause ausbauen. Die große unverbaute Fläche macht es hier möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und dieser Keller bietet sehr viel Stauraum. Kühl ist es dort zudem auch. Man kann auch durch eine Tür auf den hinteren Teil des Grundstückes sowie neben das Haus gelangen und so einiges von der Strasse aus direkt in den Keller bringen zu können, ohne durch das Haus zu müssen.
Einen Stellplatz für das eigene Auto gehört auch zum Haus dazu.

Sonstige Informationen

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Objektstandort

98527 Suhl

Lage des Objektes

Das Haus liegt unweit des Stadtzentrums von Suhl. Alles was Sie benötigen ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Gaststätten, diverse Geschäfte im Steinweg sind fußläufig zu erreichen. Ein Stellplatz gehört auch dazu.
Die Autobahn ist 3km entfernt, der Bahnhof 1km.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Katja Fleischmann