Dreiparteienhaus in Top-Zustand

685.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7351179 Objektnummer: 8720
Wohnbereich EG
Innenhof
Sonnenterrasse
gemütlich am Kamin
Kochen EG
Essbereich EG
Einbauschränke im Flur
Schlafbereich EG
Schlafbereich OG Anbau
home office OG Anbau
Dampfsauna
Bar/Garage
voll ausgestattete Bar

Preise & Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 344 m²
Grundstücksfläche 592 m²
Zimmer 11
Baujahr 1908
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-09-22
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.60
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das liebevoll modernisierte Stadthaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, als Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich die 150 m² große Eigentümerwohnung, die sich bis in den Anbau im Innenhof erstreckt. Diese Wohnung befindet sich quasi im Neubauzustand - Neues Masterbad mit Dampfsauna, Kamin, maßangefertigte Einbauküche mit Induktionsherd, PLAMECO-Spanndecken und Einbauschränke machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Ein Schlafraum liegt im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im 1. OG sind über eine Wendeltreppe zu begehen.

Eine voll ausgestattete Bar mit separatem Eingang und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Angebot. Der Innenhof bietet dazu noch Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge.

Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und sind solide vermietet.

Ausstattung

 
Bad 4
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Wohnung EG:
- drei Schlafräume
- ca. 150 m²
- Masterbad 2008, Duschbad OG 2012, Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Hausflur
- Einbauküche 2010 mit Granitplatte & SIEMENS Elektrogeräten
- PLAMECO Decke im Essbereich 2016 & Wohnbereich 2013
- Wohnzimmer modernisiert 2013
- überwiegend Halogenspots
- Pergola mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Wohnung OG:
- Modernisierung 2013
- Wohnfläche ca. 75 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- französischer Balkon
- vermietet seit 2013

Wohnung DG:
- Renovierung 2013
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Balkon ca. 7 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- vermietet seit 2013

Sonstige Informationen

Wohnen, Arbeiten, Vermieten in ruhiger, zentraler Stadtlage. Eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Velbert. Die Mieten steigerungsfähig, der TOP-Zustand lässt Sie auch in Zukunft unbeschwert wohnen.

Objektstandort

42551 Velbert

Lage des Objektes

Velbert - nördlich im Kreis Mettmann gelegen - stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land her und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.

Dieses Stadthaus liegt zentral in der Innenstadt - Ihre Einkäufe können Sie oder Ihre Mieter hier bequem bei LIDL, PENNY oder Kaufland zu Fuß erledigen. Die Velberter Stadtgalerie ist eine beliebte Einkaufsmeile und liegt quasi um die Ecke.

Der Velberter Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Die Buslinien pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Kontakt

Telefon +49 211 929689-16
Fax +49 211 929689-29
Website www.immo-schwarze.de/

Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Faur
Weitere Anbieterdaten