Dreiparteienhaus in Top-Zustand
685.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7351179
Objektnummer: 8720
Wohnbereich EG
Innenhof
Sonnenterrasse
gemütlich am Kamin
Kochen EG
Essbereich EG
Einbauschränke im Flur
Schlafbereich EG
Schlafbereich OG Anbau
home office OG Anbau
Dampfsauna
Bar/Garage
voll ausgestattete Bar
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovison | 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 344 m² |
| Grundstücksfläche | 592 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-09-22 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 204.60 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das liebevoll modernisierte Stadthaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, als Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich die 150 m² große Eigentümerwohnung, die sich bis in den Anbau im Innenhof erstreckt. Diese Wohnung befindet sich quasi im Neubauzustand - Neues Masterbad mit Dampfsauna, Kamin, maßangefertigte Einbauküche mit Induktionsherd, PLAMECO-Spanndecken und Einbauschränke machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Ein Schlafraum liegt im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im 1. OG sind über eine Wendeltreppe zu begehen.
Eine voll ausgestattete Bar mit separatem Eingang und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Angebot. Der Innenhof bietet dazu noch Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge.
Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und sind solide vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die 150 m² große Eigentümerwohnung, die sich bis in den Anbau im Innenhof erstreckt. Diese Wohnung befindet sich quasi im Neubauzustand - Neues Masterbad mit Dampfsauna, Kamin, maßangefertigte Einbauküche mit Induktionsherd, PLAMECO-Spanndecken und Einbauschränke machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Ein Schlafraum liegt im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im 1. OG sind über eine Wendeltreppe zu begehen.
Eine voll ausgestattete Bar mit separatem Eingang und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Angebot. Der Innenhof bietet dazu noch Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge.
Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und sind solide vermietet.
Ausstattung
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Wohnung EG:
- drei Schlafräume
- ca. 150 m²
- Masterbad 2008, Duschbad OG 2012, Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Hausflur
- Einbauküche 2010 mit Granitplatte & SIEMENS Elektrogeräten
- PLAMECO Decke im Essbereich 2016 & Wohnbereich 2013
- Wohnzimmer modernisiert 2013
- überwiegend Halogenspots
- Pergola mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
Wohnung OG:
- Modernisierung 2013
- Wohnfläche ca. 75 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- französischer Balkon
- vermietet seit 2013
Wohnung DG:
- Renovierung 2013
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Balkon ca. 7 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- vermietet seit 2013
- drei Schlafräume
- ca. 150 m²
- Masterbad 2008, Duschbad OG 2012, Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Hausflur
- Einbauküche 2010 mit Granitplatte & SIEMENS Elektrogeräten
- PLAMECO Decke im Essbereich 2016 & Wohnbereich 2013
- Wohnzimmer modernisiert 2013
- überwiegend Halogenspots
- Pergola mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
Wohnung OG:
- Modernisierung 2013
- Wohnfläche ca. 75 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- französischer Balkon
- vermietet seit 2013
Wohnung DG:
- Renovierung 2013
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Balkon ca. 7 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- vermietet seit 2013
Sonstige Informationen
Wohnen, Arbeiten, Vermieten in ruhiger, zentraler Stadtlage. Eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Velbert. Die Mieten steigerungsfähig, der TOP-Zustand lässt Sie auch in Zukunft unbeschwert wohnen.
Objektstandort
42551 Velbert
Lage des Objektes
Velbert - nördlich im Kreis Mettmann gelegen - stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land her und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.
Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.
Dieses Stadthaus liegt zentral in der Innenstadt - Ihre Einkäufe können Sie oder Ihre Mieter hier bequem bei LIDL, PENNY oder Kaufland zu Fuß erledigen. Die Velberter Stadtgalerie ist eine beliebte Einkaufsmeile und liegt quasi um die Ecke.
Der Velberter Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Die Buslinien pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.
Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.
Dieses Stadthaus liegt zentral in der Innenstadt - Ihre Einkäufe können Sie oder Ihre Mieter hier bequem bei LIDL, PENNY oder Kaufland zu Fuß erledigen. Die Velberter Stadtgalerie ist eine beliebte Einkaufsmeile und liegt quasi um die Ecke.
Der Velberter Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Die Buslinien pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-16 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |