+PREISREDUZIERUNG+ Ein Traum in Ronsdorf! Außergewöhnliches und geschmackvolles Einfamilienhaus;TOP!
700.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7344310
Objektnummer: 2020-1-015
Terasse mit Pool
Frontansicht
Frontansicht 2
Stellplätze
Flur
Gästezimmer inkl. großer Regendusche
Gäste-WC
Moderne Technik
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Kamin
Schlafbereich mit Terasse
Schlafbereich
Badezimmer
Küche
Küchen,- Essbereich
Essbereich
Außenanlagen
Gartenfläche
Rückansicht der Immobilie
Ankleidezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmeransicht 2
Kinderzimmer 2
Ausgebautes Dachgeschoss
Neue Dachgaube in DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovison | zzgl. 4,64 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-17 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein atemberaubendes Einfamilienhaus in reizvoller Ruhelage von Wuppertal Ronsdorf. Mit viel Liebe zum Detail und einem unverkennbaren Fable zu einer modernen und hochwertigen Austattung ist es den Eigentümern gelungen ein echtes Highlight zu schaffen. In den letzten Jahren wurde diese familienfreundliche Immobilie aufwändig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen wurden sehr geschmackvoll und hochwertig angelegt und laden zum langen und erholsamen Verweilen ein. Es erwartet Sie ein atemberaubender Pool mit einer zusätzlichen Poolterrasse und einer großzügigen Grünfläche. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Wohlfühloase inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Innenbesichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Immobilie verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Angefangen bei den Böden, über sämtliche Wände und der Bäder, weiter über die Heizung und die Elektrik befindet sich alles in einem tadellosen Zustand.
Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.
BODENBELÄGE:
Fliesen in den Bädern, in allen Schlaf,- und Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt.
FENSTER:
Doppelt-verglaste Kunststofffenster teilweise aus 2017
TECHNIK:
Öl-Zentralheizung aus 2010, neuer Wasserboiler aus 2018
Der charmante Kamin im Wohnbereich bringt Charakter in den Wohn,- und Essbereich und heizt diese wohlfühlend mit.
PARKEN:
Eine Einzelgarage inkl. Stellplatz davor; neu errichteter Carport aus 2018 mit mind. zwei Stellplätzen; diverse Parkmöglichkeiten in der Straße
Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.
BODENBELÄGE:
Fliesen in den Bädern, in allen Schlaf,- und Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt.
FENSTER:
Doppelt-verglaste Kunststofffenster teilweise aus 2017
TECHNIK:
Öl-Zentralheizung aus 2010, neuer Wasserboiler aus 2018
Der charmante Kamin im Wohnbereich bringt Charakter in den Wohn,- und Essbereich und heizt diese wohlfühlend mit.
PARKEN:
Eine Einzelgarage inkl. Stellplatz davor; neu errichteter Carport aus 2018 mit mind. zwei Stellplätzen; diverse Parkmöglichkeiten in der Straße
Sonstige Informationen
GRUNDSTÜCK:
ca. 800,00 m² - parkähnlich angelegter Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse und einem Pool mit Poolterrasse inkl. unverbaubarem Blick ins Grüne.
BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem
Eigentümer bezogen werden.
ENERGIEEFFIZIENZ:
Photovoltaikanlage aus 2010 auf dem Garagendach,
Neue Dämmung von Innen und Außen, ein ausgebauter Dachboden inkl. Wärmeisolierung welche im Zuge des Ausbau's 2018 verbaut wurde.
ca. 800,00 m² - parkähnlich angelegter Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse und einem Pool mit Poolterrasse inkl. unverbaubarem Blick ins Grüne.
BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem
Eigentümer bezogen werden.
ENERGIEEFFIZIENZ:
Photovoltaikanlage aus 2010 auf dem Garagendach,
Neue Dämmung von Innen und Außen, ein ausgebauter Dachboden inkl. Wärmeisolierung welche im Zuge des Ausbau's 2018 verbaut wurde.
Objektstandort
42369 Wuppertal / Ronsdorf-Mitte
Lage des Objektes
Diese in einer ruhigen Seitenstraße befindliche Immobilie ist ein Traum für die ganze Familie. Hier erwartet Sie eine ruhige Nachbarschaft bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Neubauten Die Straße „xxxxxxxxx“ erreichen Sie über die Elias-Eller Straße und die Gärtnerstraße. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Ronsdorfer Innenstadt sowie die Schnellstraße L418 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0202443001 |
| Fax | 0202443002 |
| Website | www.franz-immobilien.com |