+PREISREDUZIERUNG+ Ein Traum in Ronsdorf! Außergewöhnliches und geschmackvolles Einfamilienhaus;TOP!

700.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7344310 Objektnummer: 2020-1-015
Terasse mit Pool
Frontansicht
Frontansicht 2
Stellplätze
Flur
Gästezimmer inkl. großer Regendusche
Gäste-WC
Moderne Technik
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Kamin
Schlafbereich mit Terasse
Schlafbereich
Badezimmer
Küche
Küchen,- Essbereich
Essbereich
Außenanlagen
Gartenfläche
Rückansicht der Immobilie
Ankleidezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmeransicht 2
Kinderzimmer 2
Ausgebautes Dachgeschoss
Neue Dachgaube in DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zzgl. 4,64 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Größe & Zustand

Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 71 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6
Baujahr 1953
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-08-17
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 85.50
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein atemberaubendes Einfamilienhaus in reizvoller Ruhelage von Wuppertal Ronsdorf. Mit viel Liebe zum Detail und einem unverkennbaren Fable zu einer modernen und hochwertigen Austattung ist es den Eigentümern gelungen ein echtes Highlight zu schaffen. In den letzten Jahren wurde diese familienfreundliche Immobilie aufwändig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen wurden sehr geschmackvoll und hochwertig angelegt und laden zum langen und erholsamen Verweilen ein. Es erwartet Sie ein atemberaubender Pool mit einer zusätzlichen Poolterrasse und einer großzügigen Grünfläche. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Wohlfühloase inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Innenbesichtigungstermin!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Terrassen 1
Keller
Die Immobilie verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Angefangen bei den Böden, über sämtliche Wände und der Bäder, weiter über die Heizung und die Elektrik befindet sich alles in einem tadellosen Zustand.
Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.

BODENBELÄGE:
Fliesen in den Bädern, in allen Schlaf,- und Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt.

FENSTER:
Doppelt-verglaste Kunststofffenster teilweise aus 2017

TECHNIK:
Öl-Zentralheizung aus 2010, neuer Wasserboiler aus 2018
Der charmante Kamin im Wohnbereich bringt Charakter in den Wohn,- und Essbereich und heizt diese wohlfühlend mit.

PARKEN:
Eine Einzelgarage inkl. Stellplatz davor; neu errichteter Carport aus 2018 mit mind. zwei Stellplätzen; diverse Parkmöglichkeiten in der Straße

Sonstige Informationen

GRUNDSTÜCK:
ca. 800,00 m² - parkähnlich angelegter Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse und einem Pool mit Poolterrasse inkl. unverbaubarem Blick ins Grüne.

BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem
Eigentümer bezogen werden.

ENERGIEEFFIZIENZ:
Photovoltaikanlage aus 2010 auf dem Garagendach,
Neue Dämmung von Innen und Außen, ein ausgebauter Dachboden inkl. Wärmeisolierung welche im Zuge des Ausbau's 2018 verbaut wurde.

Objektstandort

42369 Wuppertal / Ronsdorf-Mitte

Lage des Objektes

Diese in einer ruhigen Seitenstraße befindliche Immobilie ist ein Traum für die ganze Familie. Hier erwartet Sie eine ruhige Nachbarschaft bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und Neubauten Die Straße „xxxxxxxxx“ erreichen Sie über die Elias-Eller Straße und die Gärtnerstraße. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Ronsdorfer Innenstadt sowie die Schnellstraße L418 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Franz Immobilien
Funckstr. 1
42115 Wuppertal

Kontakt

Telefon 0202443001
Fax 0202443002
Website www.franz-immobilien.com

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Reichert
Weitere Anbieterdaten