ObjNr:17962 - Moderne NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse;

575.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7343546 Objektnummer: 17962

Preise & Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Hier präsentieren wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte in 2, 5-stöckiger Massivbauweise, gelegen in der Ulzburger Straße in Norderstedt-Friedrichgabe; 2 PKW-Außenstellplätze; Garten mit Terrasse

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum/Waschküche
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur
DG: voll ausgebauter Spitzboden;

AUSSTATTUNG:

KfW 55-Neubau; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Isolierglasfenster mit elektr. Jalousien (über App steuerbar); platzsparende Eichentreppe; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Zentralstaubsauger; Lüftungsanlage

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

Ausstattung

 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

22844 Norderstedt - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Stadt Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und liegt mit der Einwohnerzahlen von rund 75.000 hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster und ist somit die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. In Harksheide befindet sich der Norderstedter Stadtpark mit dem Arboretum und dem Stadtparksee, in dem eine Wasserskianlage sowie ein Freibad betrieben werden. Im Park fand die Landesgartenschau 2011 statt. Außerdem gibt es den Willy-Brandt-Park in Garstedt sowie den Moorbekpark in Norderstedt-Mitte. Im Westen der Stadt befindet sich der Rantzauer Forst. In Norderstedt gibt es attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagenwie zum Bsp. Herold-Center, Schmuggelstieg, Norderstedt-Mitte u. a. Moorbekpassage, Immenhof, Glashütter Markt, Harksheider Markt usw. Die Händler und Händlerinnen der Norderstedter Wochenmärkte bieten frische Produkte mit der gewohnten Frische und Vielfalt an. An Ärzten und Apotheken magelt es auch nicht.

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Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
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Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Frau Claudia Möller