Familien-Eckhaus mit gepflegtem Garten & Garage in Lauf

388.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7340476 Objektnummer: N4374
Ansicht vom Garten
Hausansicht
Eingangsbereich
Garderobenbereich
Gäste WC
Küche
Wohnen
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Badezimmer
Dachboden
Blick in den Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 388.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Größe & Zustand

Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m²
Grundstücksfläche 427 m²
Zimmer 4
Baujahr 1965
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 28.09.2030
Endenergiebedarf 215,30
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Die praktische Raumaufteilung wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen.

Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie das Haus. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, den Garderobenbereich und die Küche. Im hellen Wohn- und Essbereich haben Sie dank der großen Fensterfläche einen tollen Blick in den schön angelegten Garten.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls den Zugang zum Balkon und somit den schönen Blick in den Garten. Abgerundet wird die Etage mit einem Tageslichtbad aus dem Baujahr mit Wanne und Dusche.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den bereits ausgebauten Dachbereich, hier bietet sich Ihnen zusätzliche Fläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Kellerbereich beinhaltet neben der Heizung (BJ 1996) und den Öl-Tanks noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der hintere Teil des Kellers ist derzeit als Party-Raum gestaltet, hier könnten Sie perfekt Ihren neuen Hobby-Raum integrieren. Ferner gehört zu diesem schönen Eckhaus eine Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt parkt.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Objektstandort

91207 Lauf

Lage des Objektes

Das hier zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Lauf-Kotzenhof, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Lauf an der Pegnitz. Die Nähe von Grundschule und Kindergarten macht diese Lage gerade für Familien mit Kindern besonders interessant, aber auch alle anderen weiterführenden Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar. Besonders zu erwähnen ist auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Stadtbus, Regional- und S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5
91207 Lauf
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Frühauf