Stilvolle Maisonette-Wohnung in Remagen

182.500 €
Kaufpreis
78,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7333630 Objektnummer: FALC-TM-17582
Titel
Straße
Titel
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenaufgang
Wohnen
Wohnen
Wohnen
offene Galerie
Wohnen/Kinder
Wohnen/Kinder
Schlafen
Bad
Schlafen
Grundriss-page-001
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 182.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2332,86 €
Hausgeld 206 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,23 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-10-20
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 207.63 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063489

BESICHTIGUNGEN ERST AB DEM 26.10.2020 MÖGLICH!

Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in begehrter Lage Remagens zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Familien-Hauses.
Das offene und sonnige Appartement erschließt sich einem beim Betreten unmittelbar. Es lässt einen direkten Blick auf die geschmackvolle Wendeltreppe zur offenen Galerie zu.
Ebenso lädt das offene Wohn- und Eßzimmer zu jeder Gestaltung ein.
Einmal im Wohnzimmer, fällt der Blick auf die großzügige Deckenhöhe und die Galerie. Der Süd-Ost-Balkon fügt sich an das Wohnzimmer an.
Die Küche mit Ihrer Einbauküchenzeile kann vom Mieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist der Größe der Wohnung entsprechend großzügig. Im angrenzenden Schlafzimmer nutzt man die Ruhe der rückwärtigen Seite des Hauses. Beim Blick aus dem Fenster eröffnet sich das Grün des Gartens.
Die Galerie mit Ihren Dachschrägen schränkt in der Kopfhöhe nicht ein. Dieser offene Wohnraum, auf der zweiten Ebene der Wohung, lässt kaum Wünsche offen. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber zum Eigennutz gekündigt werden.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Keller
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063489

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung separat über einen Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung ist, bis auf Bad und Küche, ein geschmackvoller, neutraler Laminatboden verlegt.
Um Stauraum zu schaffen ist unterhalb der Wendeltreppe ein maßangefertigter Einbauschrank, der zugleich als Raumteiler dient, eingepasst.
Zugehörig zur Wohnung ist ein abgegrenztes Kellerabteil im Gemeinschaftsraum vorhanden.
Eine Gemeinschaftswaschküche steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Sonstige Informationen

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

53424 Remagen - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Remagen ist ein schöne Kleinstadt, idyllisch am Rein gelegen. Nach Bonn sind es nur wenige Km Fahrt, in die andere Richtung ist Koblenz auch schnell erreicht (ca. 30 Km). Das wunderschöne Mittelrheintal, die angrenzende Vulkaneifel sowie die Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn bieten mannigfaltige Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten.
Selbstverständlich kann man in den großzügigen Gewerbegebieten sowie der gemütlichen Innenstadt alle Dinge des täglichen Bedarfs decken. Fährt man nach Bonn, werden auch höchste Ansprüche an ein Einkaufserlebnis oder kulturelle Angebote befriedigt.

Das Haus selbst befindet sich in bester Lage an einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
In Remagen finden Sie natürlich auch zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die in dem kleinstädtischen Umfeld sicher und schnell zu erreichen sind. Remagen verfügt sogar über eine eigene Hochschule (Sportmanagement) und darf sich deshalb auch Universitätsstadt nennen.

Von Bonn finden Sie Anschluss an das Autobahnetz in alle Richtungen. Der Bahnhof Remagen bietet direkten Anschluss an alle Bahnen der Rheinschiene.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0170-40 895 40
Mobil 0170-40 895 40
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Mittler