Wohnanlage, vermietet und mit weiterer Ausbaureserve, nahe Jena

990.000 €
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche
1.246 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7322707 Objektnummer: MFH SRO 15 WE 5
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Hof 4
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Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.

Größe & Zustand

Wohnfläche 750 m²
Nutzfläche 1.246 m²
Grundstücksfläche 3.500 m²
Fläche Sonstiges 36.000 m²
Fläche teilbar ab 750 m²
Zimmer 21
Baujahr 1850
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 11. 2016
Gültig bis 28.11.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 124,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

2 Wohngebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten
vermietete Wohnfläche: ca. 750 m²
Nettokaltmiete: 4.850,- EUR p. Monat
58.200,- EUR p. Jahr

Ohne weitere Umbaumaßnahmen liessen sich noch 8 Stellplätze für Wohnmobile vermieten (ca. 300 Euro p.m.).

Weitere Nebenflächen insgesamt ca. 2394 m²
Davon als Wohnraum ausbaubar: ca. 1264 m²

Dachgeschoss: ca. 293 m² (vorbereitet für weiten Ausbau: Versorgungsstränge (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung) sind bereits verlegt.
Saal: ca. 280 m² (Saal mit 150 m² zzgl. der Bühne von 30 m² zzgl. des Nebenraums mit 96 m²
Scheue 1.OG: ca. 326 m²
Stall 1.OG: ca. 363 m²

Weitere Nebenflächen:
Erdgeschossflächen mit 1130 m² würden als Flächen für Abstellräume etc. weiterhin zur Verfügung stehen.

Hinzu kommt Gebäude 2 (ehemaliger Stall, Grundfläche 33,7 m² x 10,08 m² = ca. 340 m²)
und Gebäude 3 (ehemalige Scheune: 31,91 m² x 10,26 m² = ca. 327 m²)
Die Dächer sind neu gedeckt Gauben sind bereits eingebaut, so dass auch hier im 1. OG entsprechende Wohnflächen geschaffen werden könnten.

Vor dem Gebäude stehen zwei öffentliche E-Tankstellen für E-Autos.

Bei Bedarf stehen auch zusätzlich noch insgesamt auf drei Flurstücken verteilt an Grünland 3,6 ha (36.000m2) zur Verfügung.

Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Dielen
Garten
Dachboden

Sonstige Informationen


Baujahr ca. 1850,
1995 wurden fünfzehn Wohnungen neu ausgebaut und kpl. modernisiert
weitere Dachräume wurden mit Medien versorgt und für den Ausbau vorbereitet

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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil

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Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

Objektstandort

07646 Stadtroda

Lage des Objektes

Die Wohnanlage befindet sich in einem Ortsteil von Stadtroda.

Nahverkehrsanbindung nach Jena mit dem Bus ab Gernewitz oder in nur 9 Minuten mit der Bahn ab Stadtroda (zum Bahnhof 1,9 km) bis Hermsdorf/Gera oder bis Jena/Weimar.
Entfernung bis zum Universitätscampus in Jena nur ca. 13 km oder 15 Minuten mit dem Auto!!

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß