Freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK ca. 40 m² in Bad Griesbach

390 €
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7318826 Objektnummer: IH 37 / 02, Bad Griesbach
Willkommen in der Wohnanlage Theresienhof
Blick vom Eingangsbereich ins Badezimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche

Preise & Kosten

Kaltmiete 390 €
Warmmiete 520 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.170,00 € (3 Monatskaltmieten)
Stellplatz Tiefgarage Miete 40 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 40 m²
Zimmer 2
Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 01. 2018
Gültig bis 16.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1989
Energieverbrauchkennwert 192,14 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Anlage ist eine sehr schöne, gepflegte Wohnanlage mit viel Gartenflächen zwischen den Häusern.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand. Im Umfeld besteht eine gute Einkaufsmöglichkeit für die alltägliche Versorgung (z. B. Bäcker, Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt usw.), sowie Kindergarten und diverse Schulen, welche in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Die Häuser wurden 1990 gebaut und 2004/2018 renoviert, sie verfügen jeweils über 4 Wohnungen mit großzügigen Balkons.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
Die Fußböden im Wohn-, Schlafzimmer und im Flur sind mit PVC-Bodenbelag, Design Stabparkett Buche hell, ausgestattet, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert: Malerarbeiten Wände + Decken, Bodenbelag Balkon, Duschkopf + Brauseschlauch.

Durch ihre großen Sprossenfenster und den großen Balkon-Sprossentüren, ist das Wohnzimmer hell und freundlich, ebenso wie das Schlafzimmer. Durch die Sprossentüren im Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von wo aus man die wunderbare Aussicht, die sich einem bietet, genießen kann.

Durch einen tischhohen Raumteiler wird die Küche optisch vom Wohnzimmer abgeteilt. Die Einbauküche verfügt über E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Das Tageslichtbad ist raumhoch in der Farbe beige gefliest und verfügt über Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Dusche.

Eine Waschmaschine wird in der Waschküche untergebracht versehen mit einer separaten Wasseruhr. Kellerabteil ist vorhanden.

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, TV-Antenne

Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Ein TG-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden.
Ein Außenstellplatz ist obligatorisch (15 € p.m. ist in der Kaltmiete enthalten)

Sonstige Informationen

Tierhaltung: auf Anfrage

Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Gewähr übernommen werden kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrage-Formulare bearbeitet werden können.
Eine unvollständige Anfrage, z. B. ohne Tel. / Mobilnummer oder ohne Wohnsitzangabe können wir leider nicht weiterbearbeiten bis uns die kompletten Angaben vorliegen.

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Objektstandort

Inhamer Str. 37
94086 Bad Griesbach i. Rottal

Lage des Objektes

Der Luftkurort Bad Griesbach liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck und ist eines der größten Golf- und Wellness-Zentren. Die Wohlfühltherme Bad Griesbach ist über die Region hinaus bekannt und wird gerne von Einheimischen und Touristen besucht.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlusstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B388. Ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht die problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Des weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung.

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Anbieter

Mangler Vermögensverwaltung e. K.
Güterstr. 25
75177 Pforzheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Eberhard Mangler
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