sonnige 3,5-Zimmer EG-Wohnung B3 mit Gartenanteil in Toplage

352.854 €
Kaufpreis
79,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7306700 Objektnummer: 1

Preise & Kosten

Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 0
Stellplatz Carport Kaufpreis 7.500 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 21.600 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 79,7 m²
Grundstücksfläche 1.482 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Verfügbar ab Mitte 2022

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 07. 2020
Gültig bis 2030
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A
Energietyp Neubaustandard
Endenergiebedarf 42
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse von Welzheim erstellen wir unsere zwei 5-Familienwohnhäuser mit 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise "Stein auf Stein", schlüsselfertig und provisionsfrei. Der EnEV 2016 Standard mit einer modernen und effizienten Gasbrennwert-Therme in Verbindung mit einer Solaranlage in der Grundausstattung Ihres zukünftigen Hauses erreicht. Großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie sonnige Terrassen mit Gartenanteilen für jede Erdgeschoßwohnung und großzügige sonnige Dachterrassen für die Dachgeschoßwohnungen werden Sie hier vorfinden. Schon die Grundausstattung unseres Hauses lässt so gut wie keine Wünsche offen. Große Auswahlmöglichkeiten bei den Ausstattungen erlauben Ihnen zudem die Umsetzung Ihres persönlichen Geschmacks.
Für jede Wohnung gibt eine eigene Fertiggarage mit viel zusätzlichem Stauraum und ohne lästiges Einfahren in eine Tiefgarage. Auch die Nebenkosten werden aufgrund der intelligenten Planung im Vergleich zu anderen Objekten deutlich günstiger sein.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 0
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
ÜBERBLICK DER DETAILS ZUM BAUVORHABEN

▪ sehr ruhige Wohngegend am Ende eine Sackgasse

▪ Ortsrandlage in 2 Minuten ist man zu Fuß im Grünen

▪ Südausrichtung mit sonnenreicher Südterrasse

▪ Echtholzparkett Eiche 3-Stab mit passenden Sockelleisten in den Wohn- und Schlafräumen

▪ Innentreppen als lackierte Stahlwangentreppe mit Eiche-Holztrittstufen und lackiertem Stahlgeländer

▪ großformatige Fliesen im Format 30x60 cm in Küche, Bad, WC und Flur UG + EG

▪ weiß lackierte Wohnraumtüren und Türblätter mit Rundkante

▪ ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe

▪ übergroße Garage mit Platz für Fahrräder und Müll

▪ effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) gemäß EnEV 2016

▪ umweltfreundliche Energieversorgung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

▪ Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster der Wohnungen mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ (Wärmebrückenbindung durch einen wärmetechnisch verbesserten Randverbund) zur Energieeinsparung und Vermeidung/Reduzierung von Tauwasser- und Schimmelpilzbindung an Fenstern

▪ sanitäre Designereinrichtungsgegenstände in den Bädern des Herstellers Duravit der Serie „D-Code“
▪ sanitäre Designerarmaturen in den Bädern des Herstellers Hans Grohe aus der Serie „Talis E“
▪ moderne Gebäude-Architektur

▪ Blechabdeckung im Außenbereich aus Titanzink (ein ökologischer Baustoff, mit einer extrem langen Haltbarkeit, sowie einem geringen Wartungsaufwand)

▪ moderne Aluminium-Hauseingangstüre

▪ Massivbauweise des Gebäudes

▪ Gebäude ist mit einem ausgewählten Schalterprogramm in weiß ausgestattet

▪ Einbauschränke gegen Aufpreis möglich

▪ Handtuchheizkörper in den Bädern gegen Aufpreis möglich

▪ Video-Türsprechanlage gegen Aufpreis möglich

Sonstige Informationen

Die im Untergeschoß dargestellte zus. Kellerräume können gegen Aufpreis erworben werden.

Baugesuch wurde eingereicht. Reservierungen können ab sofort gezeichnet werden.
Offizieller Verkaufsstart wird in Kürze erfolgen.

Objektstandort

Pommernweg 6+8
73642 Welzheim

Lage des Objektes

Die Stadt Welzheim ist mit ihren 11.000 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, 4-spurige B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Die Innenstadt von Welzheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Welzheimer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn im Winter Schnee ligt kann man zu Fuß zur Langlaufloipe gehen.

Ein Reitplatz mit Halle usw. ist in 5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Kinderspielplatz, Kinder-Funpark usw. sind zu Fuß erreichbar.

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Anbieter

SCHAILE IMMOBILIEN
Wiesenstr. 45
73642 Welzheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Lars Schaile