3,7% Rendite - Neubau Wohnungspaket aus 3 Wohnungen im Zentrum Gothas

600.000 €
Kaufpreis
219,02 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7298261 Objektnummer: 584373
Fahne
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West
Schnitt
Seitenansicht
Fenster
Grundriss EG
Grundriss 1 OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 219,02 m²
Zimmer 9
Baujahr 2020
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab 06/2021
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 20.09.2030
Endenergiebedarf 75,1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses Paket besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils 1 Stellplatz in einem Neubauprojekt mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus östlich des Stadtzentrums Gotha. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Eigentumswohnungen, wovon 3 als Paket zur Kapitalanlage zur Verfügung stehen.
Die Wohnungen befinden sich im EG und im 1. OG und verfügen über einen Laminatboden, Küche und Bäder mit Fenster und einen Südbalkon.

Wichtige Fakten:
- 3 WE jeweils mit einem Stellplatz
- WE1: 81,69 qm, 3-R-Whg.
- WE2: 76,48 qm, 3-R-Whg.
- WE3: 60,85 qm, 2,5-R-Whg.
- Rendite: 3,7%
- Jahresnettokaltmiete SOLL: 22.340,00 Euro bei 8,50€/qm Kaltmiete
- Laminat
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Abstellraum und extra Fahrrad- und Müllraum neben dem Haus


" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff


Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Jalousien
-Haustür in Aluminium
-Brandmelder
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-Türsprechanlage
-Satellitenanlage
-Küche mit Fenster
-Balkon
-Erstbezug
-neuwertig
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-elektrische Fußbodenheizung im Bad
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-Abstellraum
-Aufwändige Gartenanlage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Objektstandort

99867 Gotha

Lage des Objektes

Gotha liegt verkehrsgünstig direkt zwischen den Wachstumsstandorten Eisenach und Erfurt und ist als fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen selber ein aufgehender Stern. Die historisch bedeutende Stadt war früher Zentrum des deutschen Verlagswesens, Gründungsort des deutschen Versicherungswesens und im Gothaer Tivolie wurde die SAP - heute bekannt als SPD - gegründet. Heute befindet sich hier die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, viele Maschinenbauunternehmen darunter ein Standort von ZF Friedrichshafen AG sowei zahlreiche kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und das Schloss Friedenstein mit dem schönen Rosengarten und der Orangerie. In direkter Umgebung findet man alles, was man für das tägliche Leben benötig.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49(341)4429566
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien