Individuelle Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Grundriss in Hamburg-Eidelstedt!

280.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7297425 Objektnummer: HIB8156
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
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Einrichtungsbeispiel
https://www.hausmann-makler.de/immobilienangebote/detail/hib8156-individuelle-kapitalanlage-mit-aussergewoehnlichem-grundriss-in-hamburg-eidelstedt/

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 367 €
Maklerprovison + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-05-31
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Kieler Straße in Hamburg-Eidelstedt
- sehr außergewöhnlichen Grundriss
- Wohnung ist seit 2016 vermietet
- aktuelle Nettokaltmiete von € 825,- + € 50,- TG-Stellplatz zzgl. aller Nebenkosten
- zeitgemäße Innenausstattung
- großzügige Räume
- innen liegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad wird komplett neu gefliest
- separates WC
- Süd-Westen-Balkon
- Glaserker im Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Die angebotene Kapitalanlage zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung ist seit 2016 für eine aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von € 825,- zzgl. € 50,- Tiefgaragenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten vermietet.

Die zeitgemäße Innenausstattung sowie die großzügigen Räume vermitteln ein überzeugendes Wohngefühl. Besonders hübsch ist der Glaserker im Schlafzimmer, der ein besonderes Wohnflair vermittelt. Optimal abgerundet wird das Platzangebot durch den Balkon, der zur Rückseite nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Die helle Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und wird nicht mit verkauft.

Die Wandfliesen des innen liegenden Vollbades werden erneuert; die Arbeiten wurden bereits beauftragt und werden in Kürze ausgeführt. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
Das WC ist separat untergebracht und präsentiert sich in einem hellen Design.
Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet der Eingangsbereich. Stauraum für z. B. Reinigungsutensilien oder einem Staubsauger gibt es in der praktischen Abstellkammer in der Wohnung.

Mit der Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort

22525 Hamburg

Lage des Objektes

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler und doch grüner Wohnlage an der Kieler Straße, im Hamburger Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar in der näheren Umgebung.

Fast vor der Tür befindet sich die nächste Bushaltestelle. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die angrenzenden Ortsteile wie z.B. Eidelstedt, Niendorf oder nach Winterhude. Die S-Bahn-Station "Eidelstedt" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der A7 AS Stellingen.

Naherholungsgebiete wie z.B. der Volkspark, das Niendorfer Gehege oder das Schwarzlichtviertel stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Des Weiteren lädt ein gemütlicher Park auf der anderen Straßenseite zum Verweilen, Joggingrunden und entspannten Spaziergängen ein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann