KAPITALALANLAGE - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Wannenbad

121.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7295610 Objektnummer: ETW v/ Lewi 32
denkmalgeschütze Wohnanlage
Ansicht von der Hofseite
grüner Innenhof
Wohnzimmer
Wohnküche mit ZUgang zur Loggia
Schlafzimmer hell und freundlich
ein Bad mit Fenster und Wanne
von der Diele geht es in alle Zimmer der Wohnung
Loggia mit Fenstern zur Hofseite
Grundriss Wohnung WE 37
Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 121.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1991,8 €
Hausgeld 207,11 €
Maklerprovison 7,14 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden, dieses Wohnhaus ist Teil eines komplett sanierten Gesamtensembles. Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird zur Nutzung überlassen. Ein schöner grüner Innenhof mit Möglichkeiten zum trocknen von Wäsche und ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Keller
Verkauft wird hier eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung und ist hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminatboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesen.

Die Wohnküche hat einen Zugang zur verglasten Loggia die Hofseitig ausgerichtet ist. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stellfläche.

Das Bad verfügt über eine Wanne. Waschbecken, WC , WM-Anschluss sowie ein Fenster. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft viel Stauraum.

Zusätzliche Ausstattung: Trockenraum, ohne Aufzug, Energieausweis nicht notwendig
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Es werden folgende Mieteinahmen zur Zeit erzielt:
Mieteinnahmen: KM 355,00 € und 140,00 € NK

Das Hausgeld beträgt zur Zeit: 207,22 € monatlich

Objektstandort

01279 Dresden - Sachsen

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Über die nahe gelegene Nebenstraßen ist die Innenstadt und viele Einkaufscenter gut zu erreichen. Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert.

Auch das Einkaufszentrum Seidnitz-Center mit den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften zählen dazu. Ebenso finden wir Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vor.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Baumgartl Immobilien und Hausverwaltung
Cunnersdorfer Straße 24
04318 Leipzig
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0341-2346019
Mobil 0176 -24269694
Fax 0341-2346014
Website www. baumgartl-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Kristina Baumgartl