Ein- bis Zweifamilienhaus, leer stehend, mit Holzbohlenzimmer, in ruhiger Lage

70.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 7287123 Objektnummer: Täl SHK 320 - 2020 2
Ansicht
Holzbohlenstube EG
Holzbohlenstube EG
Eingang Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbeeingang
Garten
Garten
Grundstück
Grundrisse3
Holzbohlenstube EG
Ansicht
Ansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 70.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Bei Kauf sind 4.165 EUR incl. Mwst. Vermittlungsprovision vom Käufer an das Maklerbüro zu zahlen

Größe & Zustand

Wohnfläche 307 m²
Grundstücksfläche 963 m²
Fläche teilbar ab 307 m²
Baujahr 1880
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Holz, Kohle, Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges, zweigeschossiges Wohnhaus mit Fachwerk und Lehmausfachungen, einer Holzbohlenstube im EG sowie einem komplett unsanierten und entkernten Obergeschoss.

- Wohngebäude mit ca. 307 m² Wohnfläche,
verteilt auf eine ausgebaute und sofort bewohnbare Wohnung (ca. 80,5 m²), einem Heiz- und einem Hauswirtschaftsraum (ca. 18 m²) und dem unsanierten Teil des Hauses (ca. 209 m²)
- Teilunterkellerung mit Gewölbe
- Grundstück mit ca. 963 m² (erweiterbar auf ca. 1.232 m²)

Im sanierten Teil des EG ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die ursprüngliche Wärmepumpe ist ausgebaut worden. Im sanierten Teil des EG befindet sich ein Kaminofen.

Sofort bewohnbarer Teil im Erdgeschoß:
Diele: ca. 13,07 m²
Wohnzimmer: ca. 19,35 m²
Schlafzimmer: ca. 15,05 m²
Bad: ca. 13,00 m²
Küche: ca. 20,04 m²
Summe: ca. 80,51 m²
zzgl.
Heizraum: ca. 6,68 m²
HWR: ca. 11,36 m²

Vorhandene Medienanschlüsse:
- Trinkwasserleitung (derzeit nicht in Betrieb)
- Quellwasserleitung (derzeit in Betrieb)
- Abwassermischkanal (ohne Schmutzwasserklärung)
- Zwei Abgasschornsteine

Notwendige Arbeiten:
- neuer Elektro-Hausanschluss
- Elektroinstallation des noch unsanierten Gebäudeteiles (ca. 220 m²)
- neuer Trinkwasser-Hausanschluss
- Einbau einer Zentralheizuung über Wärmepumpe oder Flüssiggas
oder
- Einbau von dezentralen Feststoffbrennstellen
weiterhin
- Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage
- Ausbau des noch unsanierten Gebäudeteiles
- kpl. neue Fenster im Gebäude
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Aussenputz bzw. Wärmedämmung


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Wanne, Fenster
Garten
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen


ca. 1880
teilweise Sanierungsarbeiten bis 2019

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Bei Kauf sind 4.165 EUR incl. Mwst. Vermittlungsprovision vom Käufer an das Maklerbüro zu zahlen

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

07646 Stadtroda

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt liegt sehr ruhig gelegen in den sogenannten Tälerdorfern ca. 9 km von Stadtroda

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß