Endlich, hier ist er: Ihr Bungalow in Burgthann-Mimberg

442.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7271236 Objektnummer: N4331
EG Wohnen Bild 1
EG Wohnen Bild 2
Terrasse
Wintergarten
EG Küche
EG Kinderzimmer 1
EG Schlafzimmer
EG Bad
EG Windfang
DG Wohnen
DG Schlafen
DG Küche
DG Bad
KG Heizung

Preise & Kosten

Kaufpreis 442.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Größe & Zustand

Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche 87 m²
Gesamtfläche 270 m²
Grundstücksfläche 577 m²
Zimmer 6
Baujahr 1976
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.08.2030
Endenergiebedarf 172,40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Stil eines Bungalows gebaute Einfamilienhaus mit weiteren tollen Wohnräumen im Obergeschoss begeistert nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Anwesen ist ideal geeignet, zwei Generationen ein wundervolles Zuhause zu bieten oder das Thema "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach zu vereinen. Durch den separierten Eingangs- und Treppenhausbereich kann jede Etage betreten werden, ohne einen Bewohner auf einer anderen Ebene zu belästigen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Verlassen des Windfangs in den großzügigen, einladend hellen Wohn-/Essbereich (ca. 41m²), welcher sich dem Garten mit einer großen Fensterfront und Terrassentür zuwendet. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, überdachte Terrasse. Hier kann man angenehm relaxen und seinen Blick über den schön eingewachsenen Garten schweifen lassen. An den Essbereich angrenzend wurde 1993 auf der Südseite ein ca. 10 m² großer, beheizbarer Wintergarten angebaut. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer, ein vor ca. 8 Jahren neu gestaltetes Badezimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Einlieger-wohnung. Der ca. 27 m² große Wohnraum mit Panoramagiebelfenster ist durch die Verglasung angenehm hell. Das Schlafzimmer besitzt einen vorgelagerten Süd-Balkon. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und ein Lagerkeller. Ihr Fahrzeug kann in der ins Kellergeschoss integrierten Garage abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung vor Ort von den vielen Vorteilen & Möglichkeiten dieser schön gelegenen Immobilie.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Parkett
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Objektstandort

90559 Burgthann

Lage des Objektes

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann in einer bevorzugten Wohnlage. Besonders familienfreundlich ist, dass sich Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man den barrierefreien S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg oder Neumarkt. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5
91207 Lauf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 9123 980830
Fax +49 9123 9808330
Website www.schweidler-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Jörg Ulrich