"VILLA-7-GEBIRGE" mit Penthouse - das besondere Wohnerlebnis

664.600 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7267113 Objektnummer: 003
Kinderparadies
Kath. Kirche
Erlebnis Siebengebirge
Grand Hotel Steigenberger
Fähre Königswinter
Blick zum Rheintal
Petersberg
7-Gebirge
Stieldorf
Gartenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 664.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Carport Kaufpreis 11 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2020
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die moderne, architektonisch elegant gestaltete Designervilla als Doppelhaushälfte wird Sie durch gehobene Ausstattung beeindrucken. Es erwartet Sie eine gelungene Komposition aus Luxus, Ästhetik und Eleganz - erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum einer zeitgemäßen Wohnkultur in einem naturbelassenen und dennoch urbanen Umfeld. Große Panorama-Fensterfronten bieten viel Licht zu den offenen, großen und hohen Räumen - eine Wohlfühloase - gekrönt durch ein elegantes Penthouse.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Estrich, Fliesen
Balkone 2
Garten
Terrassen 2
Haustiere
Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig - nach einer detaillierten Bau- Leistungsbeschreibung. Die individuelle Gestaltung nach Ihren Sonderwünschen sowie der Ausbau von Oberböden, Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Malerarbeiten wird von uns mit einem Innenarchitekten begleitet.
Die großen Panoramafenster und Terrassentüren werden in Kunststoff weiß mit Wärmeschutzglas - 3fach - ausgeführt.

Sonstige Informationen

Die Ausführung erfolgt als KfW-Effizienzhaus-Standard 55.

Der KfW-Effizienzhaus-Standard ergibt sich aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Die Wärmedämmung sollte gleichmäßig über die Gebäudehülle verteilt sein und bei der Anlagentechnik müssen erneuerbare Energien eingesetzt werden.

Dies kann zum Beispiel über Umweltwärme durch Nutzung von Wärmepumpen, mit dem Einsatz von Solarenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung oder auch über den Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfolgen.
Wir betrachten Ihr Haus als Ganzes und erstellen ein energetisches Gesamtkonzept.
Wir begleiten Sie bei der Beratung und
beantragen für Sie kostenfrei die Fördermittel
vom Antrag bis zur Bewilligung und Auszahlung.

Die DHH links ist bereits verkauft.
Für die DHH rechts ist Reservierung mit Finanzierungsnachweis möglich.

Objektstandort

Eichenbachstr. 16
53639 Königswinter

Lage des Objektes

In einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Oelinghoven erwartet Sie in bester Verkehrsanbindung Ihr neues Domizil als Doppelhaushälfte. Der Stadtteil Stieldorf grenzt im Norden an das Gebiet der Bundesstadt Bonn (etwa 9 km), mit den Stadtteilen Hoholz und Holtorf. Durch starken Zuzug hat er in den letzten Jahrzehnten Vorstadtcharakter erlangt. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt 8 km.
Stieldorf ist Standort einer Grundschule und eines katholischen Kindergartens. Neben einigen Geschäften befinden sich im Ort eine evangelische Kirche in Holzkonstruktion und eine katholische Kirche. Drei Buslinien sorgen ganztägig für Verbindungen im Bereich Königswinter-Siegburg-Bonn.
Im Nordwesten liegt der Ortsteil Rauschendorf,
fußläufige Erschließung zur Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und Attraktion auf Ihrem Grundstück: ein angrenzender Bachlauf/ Biotop - ein wahres Kinderparadies.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter

Kontakt

Telefon 022239065460
Mobil 01722903963

Ansprechpartner/in

Regina Regina Höppner
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