Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse und Privatgarten

191.000 €
Kaufpreis
45,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7263909 Objektnummer: 93cb6850-d2c0-4eef-a285-2716d951d91f
Beispiel Wohnbereich
Visuales Badezimmer
Aussenansicht
Für gemütliche Abende
Auszeit im Café Bubu
Die Nikolaikirche
Der Regina-Palast
Leipziger Messe
Lene-Voigt-Park
Café in der Umgebung

Preise & Kosten

Kaufpreis 191.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 45,95 m²
Zimmer 2
Baujahr 2023
Verfügbar ab 1. Quartal 2023
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Endenergiebedarf 54
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Eine sonnige Südost-Terrasse, ein grüner Privatgarten und eine Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Diese knapp 46 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung lässt die Herzen von Singles oder Paaren höher schlagen. Ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich trifft dabei auf ein gemütliches Schlafzimmer und ein hochmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganten Armaturen. Hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster komplettieren das attraktive 2-Zimmer-Refugium, das Wohnwünsche wahr werden lässt.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Parkett
Terrassen 1
Fahrstuhl
Großzügige Südost-Terrasse und kleiner Privatgarten

Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung)

Viel Helligkeit durch bodentiefe Fenster

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit viel Platz

Attraktive Lage in aufstrebendem Kiez

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Comeniusstraße 22
04315 Leipzig

Lage des Objektes

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

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