Provisionsfrei: Dachgeschossrohling in Kiezlage

239.280 €
Kaufpreis
119,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7263907 Objektnummer: 5157a231-9920-45f6-b358-1c9870b40c48
Visuales Wohnzimmer
Visuales Zimmer
Blick auf das Gebäude
Die Außenfassade
Der Eingang
Gepflegtes Treppenhaus
Grüner Innenhof
Die ruhige Nachbarschaft

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.280 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 119,64 m²
Zimmer 4
Baujahr 1928
Verfügbar ab Bezugsfrei
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

__Das Gebäude__

Ein echter Berliner mit Ecken und Kanten: Das Wohnhaus in der Schlangenbader Straße 95 im gutbürgerlichen Wilmersdorf präsentiert sich bereits auf den ersten Blick als etwas Besonderes. So fallen direkt die markanten, mit Altberliner Klinker abgesetzten Balkone und der Eingangsbereich ins Auge, die dem Ensemble seinen ganz eigenen Charakter verleihen. Wer hier lebt, spürt jedoch nicht nur den historischen Charme des Gebäudes, sondern auch der Umgebung, die von der New York Times erst kürzlich als “urbane Oase” beschrieben wurde - und das zu Recht.

__Die Wohnung__

Die Voraussetzungen: Altbau-Dachgeschoss, knapp 120 Quadratmeter und ansprechende Kiezlage in Wilmersdorf. Und das Ergebnis ist, was immer Sie sich als perfektes Zuhause vorstellen. Denn da sich diese Einheit im Rohbau befindet, sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Unserem Vorschlag nach wären eine großzügige Wohnküche und mehrere Schlafzimmer für die Familie denkbar, aber auch Varianten für Paare oder Singles, mit dem Anspruch auf genügend Platz zur Entfaltung, sind möglich. Ob Sie die Sonne auf der Terrasse lieber am Morgen oder abends genießen liegt ebenso in Ihrer Hand. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände selbst und verpassen Ihnen damit einen individuellen Touch.

__Die Lage__

Hier trifft die Pracht alter Zeiten auf jede Menge Abwechslung und Geselligkeit: Willkommen im Rheingauquartier! Der aufstrebende Kiez rund um den Rüdesheimer Platz in Wilmersdorf wurde erst vor kurzem von der New York Times als “urbane Oase” beschrieben, die ganz ohne die hippe Attitüde auskommt, die für andere Szeneviertel so bezeichnend ist. Dafür findet man hier alles, was man im Alltag braucht - vom Blumenladen über die Reinigung bis hin zum Bio-Supermarkt. Und auch die gute Anbindung an den Rest der Hauptstadt überzeugt: In nur wenigen Gehminuten ist man am S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz, des Weiteren fahren auch Busse in unmittelbarer Nähe der Schlangenbader Straße. Kurzum: Hier lebt man unaufgeregt, zentral und einfach gut.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Terrassen 4
Altbau von 1928 mit Innenhof

Terrassenflächen möglich

Attraktive Wohnlage nahe dem Rüdesheimer Platz

Raum zur Gestaltung dank vorliegender Baugenehmigung

Viel Tageslicht

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Schlangenbader Straße 95
14197 Berlin

Lage des Objektes

Hier trifft die Pracht alter Zeiten auf jede Menge Abwechslung und Geselligkeit: Willkommen im Rheingauquartier! Der aufstrebende Kiez rund um den Rüdesheimer Platz in Wilmersdorf wurde erst vor kurzem von der New York Times als “urbane Oase” beschrieben, die ganz ohne die hippe Attitüde auskommt, die für andere Szeneviertel so bezeichnend ist. Dafür findet man hier alles, was man im Alltag braucht - vom Blumenladen über die Reinigung bis hin zum Bio-Supermarkt. Und auch die gute Anbindung an den Rest der Hauptstadt überzeugt: In nur wenigen Gehminuten ist man am S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz, des Weiteren fahren auch Busse in unmittelbarer Nähe der Schlangenbader Straße. Kurzum: Hier lebt man unaufgeregt, zentral und einfach gut.

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Schlüterstr. 54
10629 Berlin

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Telefon +4915162786456