Attraktives, modernisiertes Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim - 3,48% Provision

550.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7247139

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Garage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Zimmer 7
Baujahr 1983
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches 1983 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Untergeschoss. Jedes dieser Geschosse hat eine eigene Wohnung und alle Wohnungen sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 18.840,-- EUR. Die Garage ist derzeit nicht vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 608 m² und die Wohnfläche ca. 170 m². Die Erdgeschosswohnung (ca. 60 m² und für 590,-- Euro Netto vermietet) hat 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Essdiele, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit WC, Dampfdusche und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Garderobe und 1 Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 m² und für 690,-- Euro Netto vermietet) verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit WC, Dampfdusche und Fenster), 1 Balkon und 1 Dachterrasse. Diese Wohnung besitzt ebenfalls Panoramafenster. Die Untergeschosswohnung (ca. 29 m² und für 290,-- Euro Netto vermietet) besitzt 1 Wohnzimmer mit Einbauküche, 1 Badezimmer (mit WC, Wanne und Fenster), 1 Lager, 1 Kellerraum und 1 Heizungsraum.

2010 wurden Lärmeschutzfenster eingebaut, sowie Innen- und Außendämmung, alle Heizkörper, die Bäder, das Dach und die Obergeschosswohnung komplett erneuert.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss hat auch eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz bereit. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.


Objektdaten:

Lage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Veitshöchheim.

Baujahr: 1983

Wohnfläche: Ca. 170 m²

Grundstücksfläche: Ca. 608 m²

EG-Wohnung (ca. 60 m²):
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Essdiele, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit WC, Dampfdusche und Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Garderobe und 1 Terrasse.

OG-Wohnung (ca. 70 m²):
2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit WC, Dampfdusche und Fenster), 1 Balkon und 1 Dachterrasse. Diese Wohnung besitzt ebenfalls Panoramafenster.

UG-Wohnung
(ca. 10 m²): 1 Wohnzimmer mit Einbauküche, 1 Badezimmer (mit WC, Wanne und Fenster), 1 Lager, 1 Kellerraum und 1 Heizungsraum.

Kfz: 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz.

Heizungsart: Gaszentralheizung. Fußbodenheizung und Kachelofen (Erdgeschoss).

Renovierungen: 2010: Lärmschutzfenster, neue Heizkörper, Bäder, Dach, Innen- und Außendämmung, OG-Wohnung komplett erneuert.

Energieausweis: in Bearbeitung.

Bezug: nach Absprache möglich.

Sonstiges: Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 18.840,-- EUR.

Ausstattung

 
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2

Objektstandort

97209 Veitshöchheim

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Finanz-, Wirtschafts-, Immobilienservice
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 09722-4656
Fax 09722-4655
Website www.fw-immo-service.de

Ansprechpartner/in

Günther Weisensel