Anlageobjekt am Summter See

395.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7237088 Objektnummer: 12403
Außenansicht
Garten
Anliegerstr.

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.668 m²
Zimmer 8
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 242.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück.
Fußläufig 200m zum Summter See.
Erweiterung zur Selbstnutzung oder Umbau möglich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Keller
4 Wohnungen, davon 3 vermietet (gesamt ca. 7500,- EUR netto/ Jahr) und eine Eigentümerwohnung mit 3x2 Zimmern, Küche, Bad sowie 1 ein Zimmer Wohnung mit Bad.
Gaszentralheizung 2019 erneuert, Elektrik teilweise überarbeitet mit neuem Verteilerkasten, das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Telefon, Gas, Strom und befestigte Straße.
Hier ist genug Platz für kompletten Umbau/ Sanierung oder Neubau.
Neubau nach BauGB §34 wie Nachbarbebauung möglich.
Für den Kauf ist lebenslanges, kostenfreies Wohnrecht auf die Eigentümerin (79 Jahre alt), sowie ein Kündigungsschutz für die 3 Mieter bis 2025 Voraussetzung.

Sonstige Informationen

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie den Mieter ungestört. Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung, sowie Abstimmung mit uns und dem Eigentümer.

Objektstandort

16567 Mühlenbeck

Lage des Objektes

Mühlenbecker Land, OT Summt.
Zum Summter See sind es ca. 200m.
A10 AS Mühlenbeck in ca. 3 Autominuten entfernt.
Zentral und trotzdem ruhig durch den Lärmschutzausbau an der A10
Berlin Pankow ca. 10 Autominuten

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien & Hausverwaltung Holländer
Ruppiner Str. 16
16766 Kremmen

Kontakt

Telefon +49 33055 224545
Mobil +49 151 15527241
Fax +49 33055 224546
Website www.hollaender-immo.de

Ansprechpartner/in

Herr Uwe Holländer
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