Stadthaus N° 62 - Zentrales Wohnen in Brinkum!

365.500 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7236881 Objektnummer: K120053_5
Neubau Stuhr-Brinkum Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Gartenperspektive
Eingangsperspektive
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Keine weitere Provision für den Käufer!
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 3 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab 2. Quartal 2021
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mitten im Brinkumer Zentrum nur 500 Meter vom Einkaufszentrum Briseck entfernt, entsteht in Kürze dieses moderne Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen auf einem ca. 749 m² großen, in zweiter Baureihe zur Bassumer Straße gelegenen Grundstück.

Mit durchdachten Grundrissen geplant, stehen im Erd- und Obergeschoss jeweils Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen zur Verfügung und im Dachgeschoss wurde ein große Drei-Zimmerwohnung realisiert. Mit Wohnungsgrößen von ca. 71m² bis ca. 108m² bieten diese Eigentumswohnungen den künftigen Bewohnern jede Menge Gestaltungsfreiheit, um eigene Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

Jede Etage ist barrierearm über den Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, die mit Abtrennungen aus Glas versehen werden. Einige Wohnungen werden darüber hinaus mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit breiten Stellwänden für große Kleiderschränke geplant. Je Wohnung kommt ein Abstellraum zur Ausführung, der neben Stauraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit hält. Zur Gebäuderückseite gelegen kommen in den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich überwiegend bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrassen und Balkone – letztere mit Glasgeländer versehen – sind ebenfalls zur Gebäuderückseite ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe.

Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer wertbeständigen, modernen Klinkerfassade ausgeführt. Als Kontrast werden Teilbereiche des Eingangsbereiches sowie die Dachgauben mit einer weißen Putzfassade zur Ausführung kommen. Die zweifarbigen Fensterelemente werden mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Fensterfalzlüftung und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung. Innerhalb der Wohnungen kommt in den Badezimmern und in den Wohnbereichen eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Im Außenbereich wird ein Nebengebäude realisiert, in welchem jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet wird. Je Wohnung sind außerdem zwei hintereinander liegende Pkw-Stellplätze und für die große Dachgeschosswohnung ein Pkw-Stellplatz und eine Garage geplant, die bereits im Kaufpreis enthalten sind!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
• Personenaufzug
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Tageslicht- Duschbäder
• teilweise mit Gäste-WC
• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen
• große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung
• Rollläden manuell/elektrisch
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohn-/Kochbereichen
• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• SAT-Anlage
• zweischalige Klinkerfassade
• Tonpfannen- Satteldach
• angelegte Außenanlage mit Pkw-Stellplätzen
• je ein Abstellraum im Nebengebäude
• u.v.m.

Sonstige Informationen

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer - 78 m² - € 244.500,- (inkl. 2 Pkw-Stellplätzen) - reserviert
Wohnung 2: 2 Zimmer - 71 m² - € 227.500,- (inkl. 2 Pkw-Stellplätzen)

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 Zimmer - 81 m² - € 252.500,- (inkl. 2 Pkw-Stellplätzen) - reserviert
Wohnung 4: 3 Zimmer - 76 m² - € 242.500,- (inkl. 2 Pkw-Stellplätzen) - reserviert

Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 Zimmer - 108 m² - € 365.500,- (inkl. 1 Pkw-Stellplatz + 1 Garage)

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 40,-/m².

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Objektstandort

28816 Stuhr - Niedersachsen

Lage des Objektes

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Zentrum wird in Kürze dieses moderne Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe zur Bassumer Straße realisiert.

In einem Umkreis von nur 500 Metern sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteldiscounter sowie diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Postfiliale im Bereich Briseck zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0421/957008-13
Fax 0421/957008-19
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Katrin Orlowski