!!! Interessantes Anwesen in traumhafter Süd/West-Lage !!!

1.690.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7234015 Objektnummer: 192324
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 1.728 m²
Zimmer 12
Baujahr 1953
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 03. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 273.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

!!! Raus aus dem Dornröschenschlaf, dieses Haus hat wirklich Potenzial !!!
In einer *fast*- Alleinlage von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie eigentlich keine Nachbarn.
Das Haus ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt und hat ein traumhaftes Hanggrundstück mit einer unverbaubaren Ausrichtung.
Die Einrichtung und die Ausstattung besteht zum größten Teil aus dem Baujahr. Lediglich der Brenner der Zentralheizung ist 2005 erneuert worden. Ansonsten verströmt das Haus den Charme und das Flair der 50-iger. Das Haus besticht durch seine große Wohnfläche und die einzigartige Lage.
Das riesige Grundstück direkt am Haus besteht zum Teil aus einem Garten. Eine großzügige Doppelgarage gehört auch zum Haus. Im Haus befinden sich drei abgeschlossenen Wohnungen.
Im Gartengeschoss sind neben den Kellerräumen, der Heizung und einer Waschküche auch eine
3 Zimmer-Wohnung. Diese hat eine Größe von ca. 96 qm mit einem separaten Eingang.
In der Hauptetage liegt eine große 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 qm. Schöne Räume, ein eigener Eingang und eine fantastische Veranda sind die Eckpunkte der Hauptwohnung. Über eine innenliegende Treppe erreicht man zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad.
Die dritte Wohnung ist eine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Diese hat ebenfalls einen eigenen Eingang über eine überdachte Außentreppe.
Die Dachgeschoss-Wohnung und die Hauptwohnung sind zur Zeit frei. Die Wohnung im Untergeschoss wird zur Zeit von einer älteren Dame bewohnt, welche auf der Wohnung einen Nießbrauch besitzt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Stein, Parkett
Balkone 1
Untergeschoss:
3 Zimmer-Garten-Wohnung, Küche, Bad, Kellerräume und Waschküche

Erdgeschoss:
vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Veranda der Maisonette-Wohnung

Dachgeschoss:
zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad von der Erdgeschoss-Wohnung, 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad



Sonstige Informationen

* über 1.700 qm Grundstück
* ca. 340 qm Wohnfläche
* Doppelgarage
* drei großzügige Wohnungen
* tolle Süd/West-Ausrichtung
* fast keine Nachbarn
* U-Bahn U6 und U16 fußläufig

Objektstandort

70499 Stuttgart

Lage des Objektes

Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage. An einem unverbaubaren leichten Süd/West-Hang von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie durch die versetzte Bauweise richtig viel Abstand zu den Nachbarn. Mit dem riesigen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 07141/97 458-0
Fax 07141/97 458-22
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ludwigsburg