Helles Wohnambiente - mit großem West-Balkon - Bieterverfahren !

399.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7233358 Objektnummer: 6586-AD
Ihr neues Zuhause
gemütlicher Wohnbereich
moderne Einbauküche
Badezimmer
West-Balkon
Hauseingang
Gebäudeansicht Ost
Zugang
Ihr Ansprechpartner

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 331 €
Maklerprovison 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,5 m²
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 3
Baujahr 1963
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-11
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 159.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Öl, Gas, Fernwärme

Objektbeschreibung

Helles Wohnambiente - mit großem West-Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (2. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage und wird im Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis liegt bei 399.000,- € zzgl. 20.000,- € für den Einzeltiefgaragenstellplatz.

Über die Diele, welche ausreichend Platz durch eine separate Nische für die eigene Garderobe bietet, gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer, in sanften Beige Tönen gehalten, ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das gegenüberliegende Zimmer bietet Platz für eine Schlafmöglichkeit oder einen Arbeitsbereich. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² besticht mit seinen großen Fensterfronten. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Küche und dem großzügigen West-Balkon. Ein gemütlicher Essplatz grenzt an die Küche und an den Wohnbereich an. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das große, helle Schlaf- oder Kinderzimmer.

Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein großer Tiefgaragenstellplatz à € 20.000,- rundet das Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist in Absprache mit dem Eigentümer beziehbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Balkone 1
Keller
+ Parkettboden
+ Einbauküche
+ große Fensterfront im Wohnbereich
+ West-Balkon
+ großer TG-Stellplatz á € 20.000,-
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Bieterverfahren:

Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca. 4,2 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 20 m²
Küche: ca. 6 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Kinderzimmer: ca. 10 m²
Bad: ca. 3,7 m²
Balkon: ca. 5,2 m² / 2 = 2,6 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 61,5 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 67 m²

Objektstandort

80939 München / Freimann - Bayern

Lage des Objektes

FREIMANN

Der zwölfte Stadtbezirk liegt im Norden der Isar Metropole. Er ist flächenmäßig der drittgrößte Bezirk der Stadt und zählt über 78.000 Einwohner.

Im Osten grenzt Schwabing - Freimann an den Englischen Garten. Der Englische Garten ist die größte und bekannteste Grünfläche der bayerischen Landeshauptstadt. Er ist der Inbegriff aller Münchner für Naherholung und besticht durch seine Weitläufigkeit. Ob für ein Sonnenbad, oder sei es nur für einen kurzen Mittagsspaziergang, im Englischen Garten entlieht man spielend leicht den Stress der Großstadt. Neben der Naherholung ist der Park auch ein Mekka für Sportbegeisterte. Das Joggerparadies ermöglicht auch die Betätigung verschiedener anderer Sportarten und nach einer schweißtreibenden Sporteinheit lädt der Chinesische Turm zum Verweilen ein.

In Schwabing - Freimann befindet sich auch die Spielstätte des Fußballklubs FC Bayern Münchens, nämlich die Allianz Arena. Sobald die Arena in Rot leuchtet erwacht der Fußballtempel und lockt Fußballfans aus nah und fern. Zudem ist die Messe München, das das Munich Order Center (M,O,C) und das Siegestor im zwölften Stadtbezirk angesiedelt.

Auch verkehrstechnisch kann Schwabing - Freimann punkten. Neben einer direkten Anbindung an die Autobahn A9 München-Nürnberg, verläuft auch der Mittlere Ring durch den Bezirk. Daneben garantieren weitere Anbindungsmöglichkeiten eine unkomplizierte Fahrt mit dem Auto an das gewünschte Ziel.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 89 28 80 79 60
Mobil +49 172 58 00 743
Fax +49 89 288079620
Website www.grafimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Angelika Dreier