ObjNr:17848 - großzügiges 1-2 Familienhaus in Papenburg .... Splitting rechts Kanallage ....

210.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7232817 Objektnummer: 17848

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Zimmer 7
Baujahr 1982
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

gepflegtes 1-2 Familienhaus - Baujahr 1982 - die Grundstücksgröße beträgt 2500m² mit Stallungen und Grünflächen - die
Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca,140m² zzgl. Ausbaureserven und Nutzflächen - Garage - PKW Stellplätze -
Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - Gewächshaus - Aussenterrasse mit Beschattung - Freisitzmöglichkeiten....
Weiterer Ausbaubau von Monteur-Ferienwohnung (ca.70m²) möglich ....das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre möglich...

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Krankenhaus sind schnell zu erreichen ..... sehr gute Infrastruktur...

RAUMAUFTEILUNG
EG Küche mit moderner EBK - Esszimmer - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Vorratsraum - Gästezimmer - HWR/Heizung -
Komplettbad mit WC NEU - großzügige Eingangsdiele - 2 weitere Zimmer
OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze NEU - Flurbereich - Zugang zu Dachboden
mit Ausbaureserven

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung -
Fussbodenerwärmung - die Bäder sind NEU und sehr modern augestattet - moderne Einbauküche - die Böden sind mit
Fliesen-Laminat-Kunststoff und Teppich modern belegt - weisse Innentüren - kein Sanierungsstau - ein Energieausweis ist
aktuell in Vorbereitung - Internetanschluss - SAT-TV Anlage - Renovierungsarbeiten im Vorderhaus sind noch notwendig.

......weitere Auskünfte zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage !!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garten
Terrassen 1
Dachboden

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Blick auf den Fluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

26871 Papenburg - Niedersachsen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Herr Wilhelm Vryze