P R E M I U M - Haus mit einer Doppelgarage, Garten, Terrasse - top gepflegt

1.180.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7229506 Objektnummer: 125361
125.339 Terrasse und Ausblick
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Wohnzimmer Blick Garten
Wohnzimmer
125.339 Wohnzimmer Kamin
Wohnküche 1
Wohnküche
Collage
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Collage
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachspitz
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 317 m²
Grundstücksfläche 492 m²
Zimmer 7
Baujahr 2002
Verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 04. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 56.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus auf Grenzbauweise mit Flair im beliebten Remstal!
Tolle Immobilie und es ist eine gesuchte Wohn- und Aussichtslage!

Schon wenn Sie das Haus betreten, bemerken Sie die Wertigkeit und die vielen kleinen durchdachten Dinge, die bei der Planung und dem Bau berücksichtigt wurden. Dieses Haus ist hell und bietet auf ca. 257 qm viel Platz. Die Einliegerwohnung misst rund 60 qm und ist vermietet. Ein Durchgang im Untergeschoss kann beide Wohnungen verbinden.

Beschreibung der einzelnen Bereiche:

Erdgeschoss
- heller und großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- große Wohnküche mit einem Vorratsraum, geräumiger Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse mit
Blick auf die Weinberge
- Wohnzimmer mit einem hübschen Holzkamin und Zugang zur zweiten Terrasse mit einem Teich
- der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd/West-Lage mit Blick auf Obstwiesen und Felder
- Gäste-WC
- Büro/Medienzimmer

Untergeschoss
- Abstellkeller
- Heizkeller
- Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großer Dusche, zwei Waschtischen und einer eingefassten Badewanne
- separate Toilette
- zwei Maisonette-Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Technik
- Vollwärmeschutz
- Dachstock mit Zellulosedämmung
- Fußbodenheizung UG/EG/DG
- Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie (2016)
- Regenwasserzisterne

Last but not least, eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Stellplätzen davor.

Der Ortsteil Kleinheppach ist umgeben von Feldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Stein, Linoleum

Sonstige Informationen

* Hauptwohnung, Aufteilung:

Erdgeschoss
1,88 qm WC
4,32 qm Abstellraum/Vorratsraum
15,63 qm Arbeitszimmer
26,49 qm Flur
28,58 qm Küche, Essen und Zugang zur Terrasse vor dem Haus
31,76 qm Wohnen
24,87 qm Terrasse im Zugangsbereich (12,43 - 1/2 angerechnet)
25,00 qm Terrasse vor dem Wohnzimmer (12,50 - 1/2 angerechnet)
Gesamt: 133,59 qm

Obergeschoss
2,10 qm WC
6,97 qm Flur
9,90 qm Ankleide, heutiges Wäschezimmer
11,80 qm Bad mit einer Badewanne, übergroßen Dusche,
zwei Waschbecken
18,82 qm Schlafzimmer
17,68 qm Kind 1
19,16 qm Kind 2
Gesamt 86,43 qm

Empore
15,33 qm Kind 1
16,62 qm Kind 2
Gesamt: 31,95 qm

Untergeschoss
4,44 qm Heizraum
5,47 qm Keller
11,08 qm Flur
48,04 qm Garage
Gesamt: 69,03 qm

* Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im UG, Aufteilung:
3,27 qm Bad mit einer Dusche, Waschbecken und WC
4,66 qm Flur
9,80 qm Terrasse (4,90 - 1/2 angerechnet)
36,28 qm Wohnen, Essen, Küche
15,90 qm Schlafen
Gesamt: 65,01 qm

Alle Angaben sind circa Angaben und laut der Neubau-Flächenberechnung!

Objektstandort

71404 Korb

Lage des Objektes

Die ruhige Lage wird Sie begeistern!
Von Kleinheppach kommen Sie mit der Busverbindung 209 über die Korber Höhe nach Waiblingen BF und bis Fellbach. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, Gasthäuser, Gärtnerei, Friseur, Postannahmestelle und nicht zu vergessen die Weingärtnergenossenschaft.
Alles andere finden Sie in Korb, Schwaikheim, Weinstadt oder Winnenden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 07151/36 905-0
Fax 07151/36 905-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Rems-Murr