Neubau eines KfW40+ Doppelhauses in bevorzugter Lage von Husum-Rödemis!

365.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7229323 Objektnummer: 1787
Ansicht Nordost
Blick aus Schlafzimmer 2
Wohnzimmer innen
Blick aus Küche
Blick aus Galerie Nordost
Blick aus Schlafzimmer 2 Südost
Ansicht Südost
Ansicht Südwest
Ansicht West

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3488,82 €
Maklerprovison prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 41 m²
Grundstücksfläche 314 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Verfügbar ab 31.05.2021
Zustand Erstbezug

Energie

Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

In zentraler und bevorzugter Lage von Rödemis entsteht dieser ökologisch, nachhaltige Bau eines modernen KfW 40+ Doppelhauses.
Das bereits im Bau befindliche Gebäude steht auf einem insgesamt 568 m² großem, ruhigen Süd-Grundstück in Bestlage des Ortsteils Rödemis, nahe des Lagedeiches. Die exponierte Hanglage sorgt für sonnige Stunden und einen schönen Ausblick.

Die Teilung des Hauses erfolgt in zwei großen Hälften mit je ca. 105m² Wohnfläche jeweils in Erd- und Obergeschoss unterteilt. Das Doppelhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet. Eine Brandschutzwand trennt beide Haushälften voneinander. Die Fassade des Hauses ist geprägt von großen, bodentiefen Fenstern, die zukünftig für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen werden.

Die offen und großzügig gestaltete Raumaufteilung (siehe Grundrisse) findet sich beispielhaft u.a. im Wohn- und Esszimmerbereich mit Südausrichtung, einer offenen Küche sowie einem kleinen Tageslichtbad im Erdgeschoss wieder. Das Obergeschoss beinhaltet zwei nahezu gleich große Zimmer, eine offene Galerie sowie ein modernes Vollbad.

Zu den Außenanlagen für beide Häuser gehören:
Große Holzterrasse mit Südausrichtung und bepflanzter Pergola als Schattenspender, 2 überdachte Kfz-Stellplätze direkt am Haus, mit Vorbereitung für Schnellladestation für Elektroautos. Fahrradschuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel, komplette Außenanlage mit Sichtschutzhecken, Hochbeeten, Beerensträuchern und Rasen.

Aufteilung je Haushälfte:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur jeweiligen Süd-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Galerie. Im Vollbad gibt es die Möglichkeit Waschmaschine & Trockner zu stellen.

Zur Übersicht/Gesamtangebot dieses Bauvorhabens:

Haushälfte 1 (Objekt: 1787): Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m², Kaufpreis: 365.000 € (Nr.8)
Haushälfte 2 (Objekt: 1790): Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m², Kaufpreis: 365.000 € (Nr.10)

Ausstattung und weitere Details:

Fertigstellung: voraussichtlich 31.05.2021
Wandaufbau: Voll ausgedämmtes Holzständerwerk, siehe anliegende Baubeschreibung
Heizung: jeweils Sole-Wasser-Wärmepumpen (über Tiefenbohrung) mit dezentraler vollautomatischer Belüftung, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
Fenster: Kunststoff, ISO-dreifach verglast
Dach: asymetrisches, flaches Satteldach mit südlich ausgerichteter Photovoltaikanlage mit einer Mindestleistung von 5-10 kWp.
Ausstattung: u.a. eine u-förmige Einbauküche pro Haushälfte, einheitliche Böden in hellem Laminat, oder Vinylplanke in Holzoptik
Bäder: Fliesenspiegel großformatig, mattweiß, halbhoch, in der Dusche deckenhoch, Wände gespachtelt, mit Vliestapete tapeziert und geweißt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garten
Zusätzliche Ausstattung: siehe Baubeschreibung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Sonstige Informationen

Planung/Ausführung:
Fa. Talishaus Gehrmann & Hinrichs GmbH & Co.KG, Husum
Bauherr: warmgrün GmbH, Husum

Finanzierungsanreiz:
Durch die KfW-Förderung (KfW 40+) gibt es eine Förderung in Höhe von 30.000 €/pro Wohnung. Gern können Sie hierzu unseren dafür zuständigen Bau-Finanzierungsberater ansprechen.
Wir unterstützen Sie gerne bei einer Kontaktaufnahme/Terminierung.

Objektstandort

25813 Husum - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Mikrolage Rödemis:
In dem Ortsteil Rödemis haben wir eine sehr gute Infrastrukur vorliegen.
Gemeinschaftsschule, Ärztliche Versogrung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und vieles mehr, befinden sich fußläufig nur ca. 3-5 Minuten vom Standort selbst. Das Stadtzentrum von Husum mit seinem u.a. schönen Marktplatz und der Marienkirche sind nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VR Bank Westküste eG
Norderstraße 18-20
25813 Husum

Ansprechpartner/in

Herr Tim Hansen