Ich, offen, massiv gebaut - suche Euch für ein gemeinsames Leben!

299.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7228045 Objektnummer: FALC-KA-16272
Ich suche Dich!
Straßenansicht Maargasse
Was für ein Blick!
Offen...
...lichtdurchflutet...
...mit vielen Möglichkeiten!
Offene Treppe
Ihr eigenes Bad?
Galeriezimmer
Endlich ein Garten!
Blick vom Grundstück

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2450,82 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Rohbau

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in unserem transparenten, digitalen Bieterverfahren verkauft.
Gebote können im Zeitraum vom 07.08.2020 bis zum 09.08.2020 online abgegeben werden.

Der Link zum digitalen Bieterverfahren erhalten Sie in einer separaten Email nach Besichtigung.

Der Startpreis beträgt 299.000 €

Bei einem Sofortkaufpreis von 370.000 € wird das Bieterverfahren ausgesetzt und Sie sichern sich Ihren Wohntraum direkt!

''Der Markt ist leergefegt!', hört man oft - Jetzt ist Schluss mit dem täglichen Durchstöbern von zahlreichen Anzeigen nach Häusern oder Grundstücken in Aachen!

Hier bietet sich Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit, eine bezahlbare Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben - im schönen Aachen Eilendorf.

Aus persönlichen und familiären Gründen konnte diese im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Immobilie nicht zuende gebaut werden.

Aufgrund dieser Tatsache haben Sie alle Freiheiten, den Innenausbau und auch die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen Ihres persönlichen Traumhauses zu gestalten - für alle Käufer ein riesiger Vorteil.

Das errichtete Haus unterteilt sich in 3 Wohnetagen und verfügt über eine gelungene, großzügige Aufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine breite Diele mit angrenzendem Gäste-WC in den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Größe von ca. 27 Quadratmetern und angrenzender offenen Küche. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die zukünftige Terrasse oder den beheizten Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten. Durch die optimale Südwest-Ausrichtung des Grundstückes wird die gesamte Immobilie den ganzen Tag über von Licht durchflutet und schafft so eine natürliche Wärme in allen Räumen.
Im 1 . Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein kleiner Abstellraum, ein großes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad angedacht. Im 2. Obergeschoss dürfen Sie sich beispielsweise ein weiteres Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein traumhaftes Galeriezimmer mit eigenem Maisonettebereich oder Empore vorstellen. Durch die ungewöhnliche Deckenhöhe und einem großen Dachfenster ist hier ebenfalls ein idealer, heller Ort für ein hauseigenes Büro- oder Hobbyzimmer.

Das Grundstück selbst ist mit einer Tiefe von ca. 34 Metern sehr pflegeleicht und bietet zusätzlich zu seiner Rechten einen unverbaubaren Blick auf die kleine Naturschutzfläche.

Da die Straße selbst fast ausschließlich von Anliegern befahren wird, lässt sich schnell ein Parkplatz vor der Haustüre finden.

Umsetzen, anstatt umbauen! Überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie und beginnen Sie mit der Planung Ihrer individuellen Wünsche.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Terrassen 1
Die Immobilie wurde als erweiterter Rohbau hergerichtet.

Dieses Reiheneckhaus ist bis auf die Westseite mit hochwertigen, zeitlosen Klinkern versehen worden. Das Dach- und die Außenwände sind sehr gut gedämmt. Alle Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom etc.) sind bereits innerhalb des Hauses vorhanden und die dafür anfallenden Kosten von den Eigentümern beglichen.

Alle Fenster sind mit zweifacher Isolierverglasung versehen und wurden vorschriftsmäßig eingebaut.

Aufgrund der soliden Massivbauweise mit Beton ist die Bausubstanz tadellos und weist keinerlei Mängel, Witterungsfolgen oder Feuchtigkeitsschäden auf.

Die Verbauung einer Heiztherme sowie die jeweilige Verlegung aller Leitungen ist nach Erwerb noch vorzunehmen.

Sollte das geschehen sein, bleiben Ihnen für den individuellen Innenausbau unendliche Möglichkeiten der eigenen Raumaufteilung und des persönlichen Anspruchs an Luxus und Ausstattung.

Sollten Sie bei einigen oder allen Gewerken Hilfe benötigen, sprechen SIe uns an. Wir haben für alle Gewerke jahrelange Kooperationspartner, die die Arbeiten schnell und in gewünschter Qualität ausführen können. Bei der Begleitung aller Baumaßnahmen empfehlen wir unseren Bauleiter, der Ihnen bei der Wiederauflebung aller Genehmigungen und Koordination der Arbeiten helfen wird.

Der Grundstein ist gelegt, scheuen Sie sich nicht, die weiteren Schritte zu gehen, um am Ende endlich ein Haus in Eilendorf Ihr Eigen nennen zu dürfen!

Sonstige Informationen

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung
Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.
Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1885191

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Objektstandort

52080 Aachen / Eilendorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Eilendorf ist ein westlich von Aachen gelegener Stadtteil, der mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden der Städteregion Aachen zählt.

Das liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Anbindung zum Aachener Zentrum und Umgebung, der vielfältigen Infrastruktur und der sehr hohen Lebensqualität für Familien jeglichen Alters. Die sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande zeichnen Eilendorf ebenfalls aus.

Das Aachener Zentrum erreichen Sie bereits in weniger als 15 Fahrminuten. Zwei Bushaltestellen liegen wenige Straßen entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem verschiedene Ortsteile von Aachen sowie Stolberg und Umgebung. Auch für die Kleinsten unter uns ist gesorgt: In nur 4 Minuten erreichen Sie fußläufig einen städtischen Kindergarten; später haben Sie die Wahl zwischen 3 Grundschulen im Ort. Alle weiterführenden Schulformen liegen in gut erreichbarer Nähe.

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr guten Wohnlage. Die Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet: Mehrere bekannte Supermarktketten, Drogeriemärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Feld bietet diese Immobilie Ihnen eine enorme Lebensqualität für sich, Ihre Familie und Ihre tierischen Freunde. Genießen Sie nach Feierabend oder am Wochenende einen Spaziergang durch die umliegenden Felder oder unternehmen Sie eine Radtour auf dem Vennbahnweg, der Sie in traumhafter Natur bis weit in die Eifel trägt. Durch zahlreiche Vereine sowie einem Tennisclub ist für fast alle gängigen Hobbys bestens gesorgt.

Die Lage einer Immobilie lässt sich nicht verändern. Hier haben Sie alle Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus umzusetzen - machen Sie was draus!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0157 87491199
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Kai Alihodzic