Wohnen + Arbeiten / Mehrgenerationenwohnen / Praxis / Kanzlei / Büroetage 530 m² + 2 PKW-Stellplätze

990.000 €
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7221372 Objektnummer: 182797
Einheit 2 Raum 3 Küche
Einheit 1 Raum 1
Einheit 1 Raum 2
Einheit 1 Raum 3
Einheit 1 Raum 3
Einheit 1 Raum 4
Einheit 1 Bad
Einheit 2 Raum 1
Einheit 2 Raum 2
Einheit 2 Raum 3 Küche
Einheit 2 Raum 3 Küche
Einheit 2 Raum 3 Küche
Einheit 2 kleines Bad
Einheit 2 Raum 4
Einheit 2 Raum 5
Einheit 2 Raum 5
Einheit 2 großes Bad
Einheit 2 Dachterrasse
Einheit 2 Dachterrasse
Einheit 3 Küche
Einheit 3 Bad
Einheit 3 Raum 1
Einheit 3 Raum 2
Vorderansicht Violenstrasse
Eingang O-Wallstr + Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 1300 €
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 530 m²
Zimmer 11
Baujahr 1978
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

innerhalb einer WEG-Gemeinschaft bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit eigener Tiefgarage, Baujahr 1978, gepflegtes Treppenhaus, Fahrstuhl, in 2014 komplett neue Fenster

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne
Balkone 2
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
gelegen in der 1. Etage, ca. 530 m² Fläche, derzeit geteilt in 3 unabhängige Einheiten (2 x Wohnen, 1 x Gewerbe / Büro, vergleiche Grundriss), zwei Hauseingänge

1. Einheit:
ca. 160 m², aktuell frei, komplett mit Laminat ausgelegt, 4 Räume, 2 Bäder jeweils mit Waschbecken, Dusche, WC, frühere Nutzungen: Anwaltskanzlei, Gästehaus (im Grundriss grün umrandet)

2. Einheit:
ca. 260 m², aktuell frei, komplett mit Laminat ausgelegt, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 4 großzügige Räume (einer mit Abtrennung als Ankleidezimmer), im Eingangsbereich ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Garderobe, 1 Bad mit Badewanne, Bidet, WC, Dusche, 2 Waschbecken und ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken, 2 Abstellräume.
Die Wohnung ist praktisch ein Bungalow, der auf dem Dach der Tiefgarage zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern steht. Jeder Raum verfügt über große Fenster mit Blick auf Innenhöfe, im Wohn-Essbereich und im Flur befinden sich zusätzlich zu öffnende Oberlichter.
Zutritt zur eigenen, allein zugänglichen Dachterrasse (Fläche ca. 50 m²) im Innenhof (die Einheit ist im Grundriss gelb umrandet).

3. Einheit
ca. 110 m², aktuell auf Zeit möbliert vermietet, komplett mit Laminat ausgelegt, Küche und großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum und Zugang zu einer kleinen Terrasse im Innenhof, Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. (die Einheit ist im Grundriss orange umrandet)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zwischen Einheit 2 und 3 besteht aktuell eine Verbindungstür.
Alle Einheiten sind auch als eine Einheit nutzbar oder die derzeitige Aufteilung ist veränderbar.
Die Gesamtfläche ist ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, ebenso ist eine vollständige gewerbliche Nutzung möglich.

2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Kellerräume inkl.

Objektstandort

Violenstrasse 17
28195 Bremen - Bremen

Lage des Objektes

direkt in der Altstadt von Bremen, 500m Entfernung zum Marktplatz und zu den Straßenbahn-/Bushaltestelle Domsheide oder Schüsselkorb (beides Knotenpunkte), Ärzte, Schulen, Kita, Einkaufen und Naherholung in den Wallanlagen in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0151 58550857
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Roland Maleika