Gewerbeobjekt / Mehrfamilienhaus mit großer Ausbaureserve

150.000 €
Kaufpreis
194,9 m²
Wohnfläche
701,33 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7212248 Objektnummer: MFH SRO 4 WE 2020
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Hoffläche
Lager Obergeschoss
Lager Untergeschoss
Lager, eingeschossig
Gastherme
WC, Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
80m²-3Raum
80m²-3Raum
80m²-3Raum
80m²-3Raum
80m²-3Raum
80m²-3Raum
Lageplan3
Einfahrt Tiefgarage
unterer Eingang Kellergewölbe
Ansicht von Süden

Preise & Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.

Größe & Zustand

Wohnfläche 194,9 m²
Nutzfläche 701,33 m²
Gesamtfläche 1.425,21 m²
Freifläche 930 m²
Bürofläche 7,04 m²
Bürofläche 7,04 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Fläche Sonstiges 275,71 m²
Fläche teilbar ab 194,9 m²
Zimmer 11
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus
- einem Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten und ca. 194,90 m² Wohnfläche sowie einem Büro mit 7,04 m²
- einem eingeschossigem Lagergebäude mit ca. 246,23 m²
- einem dreigeschossigem Lagerhaus als Ausbaureserve für Wohnungen mit:
- befahrbarer Tiefgarage/Keller ca. 275,71 m²
- Lagerfläche im Hochparterre ca. 322,46 m²
- Holzboden im Obergeschoss ca. 213,26 m²
- Holzboden im Dachgeschoss ca. 165,61 m²
- zwei kleinen Nebengebäuden mit ca. 150 m² Grundfläche (eines mit mehrgeschossigem betoniertem Lagerkeller)
- einer Freifläche mit ca. 930 m², die größtenteils alphaltiert ist.

Die derzeitigen Wohnflächen wurden in den 90er Jahren aus Büroflächen neu gewonnen und haben einen guten Standard.
Drei größere Wohneinheiten mit ca. 177,99 m² sind vermietet.
WE 1: ca. 78,87 m² Nettomiete: 400,- EUR (OG)
WE 2: ca. 42,47 m² Nettomiete: 250,- EUR (OG)
WE 3: ca. 56,65 m² Nettomiete: 250,- EUR (DG)
WE 4: ca. 16,91 m² eigengenutzt (OG)
Büro ca. 7,04 m² eigengenutzt (EG)
Gäste-WC ca. 2,02 m² (EG)
Waschmaschinenraum ca. 7,76 m² (EG)
Durchschnittsmiete = 5,05 EUR/m²
weiterhin
Die ca. 151,15 m² große Tiefgarage ist derzeit ebenfalls vermietet, ein Carport ist unentgeltlich vermietet.
Tiefgarage: Nettomiete: 150,- EUR

Gesamt-Nettokaltmiete derzeit 1.050,00 EUR p.m.
derzeitige Grundsteuer: 87,00 EUR p.a.
derzeitige Gebäudeversicherung: 260,32 EUR p.a.

PKW-Stellplätze sind zahlreich auf der Freifläche vorhanden.
Abwasserbehandlung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen


Baujahr ca. 1900


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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.


Besichtigungen können nach Absprache mit dem Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

07646 Stadtroda

Lage des Objektes

Das Gewerbe- und Wohngebäude mit Lagerflächen befindet sich in einem Ortsteil ca. 3 km von Stadtroda.

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß