WEISWEILER: ++ TOP KAPITALANLAGE ++ MODERNISIERTES 12 FAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE!

980.000 €
Kaufpreis
610,08 m²
Wohnfläche
475,37 m²
Nutzfläche
30
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7207738 Objektnummer: 2-900001074
TOP KAPITALANLAGE!
EINGANG
EINGANGSBEREICH
BEISPIEL BADEZIMMER
FLURBEREICH 1. OG
BALKON
AUSSICHT
FLURBEREICH 2. OG
SEITENANSICHT
EINGANG 2
EINGANGSBEREICH 2
BALKON 2
AUSSICHT 2
FLURBEREICH 2. OG
SEITENANSICHT
FLURBEREICH KELLERGESCHOSS
GARAGEN
ANSICHT HINTEN
GARAGEN 2
SEITENANSICHT
UMGEBUNG
UMGEBUNG 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 610,08 m²
Nutzfläche 475,37 m²
Gesamtfläche 1.085,45 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 30
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein massiv gebautes 12- Familienhaus mit Potential für eine langfristige Anlage im beliebten Eschweiler- Weisweiler erwartet Sie!
Die Immobilie verfügt über ein großes Mietsteigerungspotential!

Die Jahresnettokaltmiete SOLL beträgt 54.345,60 EUR, dies entspricht einer Rendite von 5,54 Prozent!!!

+ Wohnfläche: ca. 610,08 Quadratmeter ... aufgeteilt in 12 Wohnungen!
+ Nutzfläche: ca. 475,37 Quadratmeter
+ Grundstücksfläche: ca. 909 Quadratmeter
+ 10 Garagen ... weitere Stellplätze an der Strasse

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Es wurde seit 2005 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!

+ Massives Mauerwerk!
+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Sanitäranlagen wurden erneuert!
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ komplett unterkellert
+ pflegeleichter Aussenbereich

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Großes Mietsteigerungspotential! Top Rendite von 5,54 Prozent möglich!
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen
+ Einbau einer Brötje Gaszentralheizung in 2005!
+ Elektroleitungen und -sicherungen erneuert ... in vielen Bereichen
+ Isolierverglaste Kunststoffenster ... am gesamten Objekt
+ Fassadenanstrich wurde erneuert
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ Obere Geschossdecke wurde gedämmt
+ Erneuerung der Wohnungs- und Zimmertüren ... größtenteils
+ Neue Hauseingangstüren!
+ Mieterkeller vorhanden
+ Highspeed Internetverbindung von bis zu 1.000 Mbit/s möglich!
+ gute Verkehrsanbindung
+ ruhige Wohnlage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

 
Bad 12
Boden Fliesen
Balkone 8
Garage/Stellplätze 10
Keller

Objektstandort

52249 Eschweiler - Weisweiler

Lage des Objektes

Eschweiler- Weisweiler überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur!

Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr sind entweder vor Ort oder im Stadtgebiet vorhanden!

Das Vereins- und Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Das Haus überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage, trotzdem sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum, dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort.

Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!

Weitere Informationen unter www.eschweiler.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Ansprechpartner/in

Markus Knoll