Provisionsfrei Obergeschosswohnung als Ferienwohnung erlaubt

208.000 €
Kaufpreis
69,68 m²
Wohnfläche
4,67 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7202631 Objektnummer: C21_RETH_17059
Balkon Wohnung 4
Haupteingang Abstellräume f. Oberwohnungen
Wohnzimmer
Wohn - Esszimmer
Schlafzimmer
Studio
Studio
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer
Blick auf den Balkon
Wohn-Essecke
Schlafzimmer
Bad
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 208.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 69,68 m²
Nutzfläche 4,67 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung 3 rechts liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten.

Jede Wohnung ist mit einer Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer für Warmwasser ausgestattet. Auch hat jede Wohnung einen separaten Strom- Gas- und Wasserzähler. Die Wärmeverteilung der Raumheizung erfolgt über Flachheizkörper. Im Bad ist ein Wandheizkörper vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die sanitären Einrichtungen werden in weiß ausgeführt. Armaturen in verchromter Ausführung. Duschwanne flach. Duschtrennwände in Kunstglas. WC Anlage komplett mit Papierhalter und Wand-Tiefspüler. Waschtisch mit Handtuchhalter, Spiegel und Ablage. Ein Waschmaschinenanschluss wird im Bad vorgesehen. Ein Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung. Die Auffahrt und die Gehwege sind mit grauen Betonsteinen gepflastert. Das Bad ist weiß gefliest. Die Wände und Decken der Wohnräume und des Abstellraums in der Wohnung werden mit Raufaser Erfurt 52 weiß gestrichen. Die Geräteräume und der Technikraum im Erdgeschoß erhalten einen Zementlack in grau. Die Haus ist mit Kunststofffenstern- weiß mit Dreifachverglasung und Jalousien versehen. Die Innentüren, Weißlack, Kanten gerundet, Drücker nach Wahl bis 20 €. Wohnungseingangstür wie vor, jedoch in schwerer Ausführung. Der Dachstuhl besteht aus getrocknetem Kontruktionvollholz und ist als Pfettendach erstellt und roten Tonziegeln eingedeckt. Die Dachüberstände sind mit weißem Hartschaumprofil verkleidet.
Die Gartenfläche wird mit Rasensaat versehen. Es ist keine Grenzbepflanzung vorgesehen.

Die in diesem Expoé gezeigte Visualisierung dient der optischen Begutachtung dieser im Bau befindlichen Immobilie. Sie stellt lediglich gestalterische Vorschläge dar, so dass kein Anspruch auf identische Ausstattung hergeleitet werden kann.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Die Wohnungen sind über einen zentralen Eingang erschlossen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß erreicht man über eine Stahlbetontreppe mit Aglomarmor belegt. Eine offene Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoß mit einem Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Bad mit Dusche, WC, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden das Wohnungsangebot ab. Über eine Holztreppe gelangt man in ein Studio im Spitzbogen der Immobilie.
Alle Wohnraumfenstern sind mit 3fach Verglasung und Rollläden versehen, sowie einer dezentralen Lüftungsanlage.

Sonstige Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_170059 Anbieterhinweis zum Energieausweis 2014
Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektstandort

26434 Wangerland

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenkirchen im Zentrum der Gemeinde Wangerland. Hier befindet sich das Rathaus. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem zentralen Ort vorhanden. Das Schulzentrum mit Oberschule und der Kindergarten sind hier ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Wangermeer. Das Wangermeer, ein ca. 100 ha großer See mit Freizeitaktivitäten. Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und der Küstenbadeort Hooksiel mit dem touristischem Angebot der Fremdenverkehrsgemeinde sind 10 km entfernt. Carolinensiel mit seinem Fährhafen zur Insel Wangerooge ist ebenfalls 10 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung. Hier befinden sich Fachärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Stadt Wilhelmshaven mit ihrem vielfältigen Angeboten ist 20 km entfernt.Über die Autobahnanbindung A 29, die ca. 20 km entfernt liegt, sind die Städte Oldenburg und Bremen, sowie das Rhein/Ruhr-Gebiet gut zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 4421 - 500 388 0
Mobil 04421 - 5003880
Fax +49 4421 - 500 388 9
Website century21wilhelmshaven.de

Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Thomssen