GERMERING: ERSBEZUG ZWEIER LUXUS - DOPPELHAUSHÄLFTEN!

1.950 €
Kaltmiete (netto)
2.140 €
Warmmiete
100 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7195324 Objektnummer: 4866
Willkommen
Hello Beauty!
Entspannen auf der Terrasse
Geräumig und hell wohnen
Hochwertiger Ausbau
Im Obergeschoss
Außenbereich
Grundriss EG_V
Grundriss KG_V
Grundriss OG_V

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.950 €
Warmmiete 2.140 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 6.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.08.2020
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 05.05.2030
Endenergiebedarf 18,3
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir zum Erstbezug diese luxuriösen und hellen Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Germering zur Miete an. Die modernen Häuser überzeugen mit einem intelligenten Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und viel Licht.

Das Treppenhaus mit Flur erschließt alle Bereiche dieser schmucken Häuser. Ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, welches mit der Wohnküche eine großzügige Einheit bildet, sowie die hochwertig ausgestatteten Bäder, stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Ein nahezu blickdichter Garten und eine sonnige Terrasse erfreuen jeden Hobbygärtner und Grillmeister.

Unser stimmiges Angebot wird durch einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer und Schlafzimmer/Hobbyraum im Souterrain harmonisch abgerundet.

EMPFEHLUNG
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Singles, Paare oder einer kleinen Familie. Hervorzuheben ist das besondere Freizeitangebot Germerings und des Fünf-Seen-Landes und der sehr guten Erreichbarkeit Münchens. Die S-Bahn (S8) Station Harthaus liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Entspricht unser Angebot Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Ausstattung

 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
Der Pflege- und Erhaltungszustand ist angesichts der derzeit noch in Bau befindlichen Häuser als sehr gut zu bezeichnen. Den künftigen Mieter erwartet ein luxuriöses Ambiente in zentraler und dennoch ruhigen Lage.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- in allen Wohnbereichen hochwertiger Eichen-Holzparket
- z.T. bodentiefe Fenster
- Wärmepumpenheiztechnik
- Tageslichtbad mit Wanne
- in allen Bereichen wurden hochwertige Materialien verwendet
- Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Souterrain (in Wfl. inkludiert)
- Gäste WC
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und großformatigen hellen Bodenfliesen (Feinsteinzeug), Wände sandfarben
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- Internet Breitbandverbindung
- Kabel-TV
- Terrasse und Garten zur Alleinnutzung
- zwei Stellplätze vor dem Anwesen

Objektstandort

82110 Germering

Lage des Objektes

GERMERING
Die Häuser befindet sich in besonders zentraler Lage. Freibad, Golfplatz, Tennisplätze und Eissportstadion befinden sich am Ort; ebenso wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Die S-Bahnhaltestelle (Linie S5/8) Harthaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt ca. 38.500 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm und verfügt über ein eigenes Kino. Schnell sind Sie an den Seen im Fünf-Seen-Land oder dem Stadteigenen See im Freizeitgelände Germerings - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität! Im Osten der Stadt befindet sich der Autobahnring A99, der die A96 unter anderem mit den Autobahnen A8 und A9 verbindet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A99) erreichbar.

Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 (Herrsching über München zum Flughafen) und hat 2 Haltestellen (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus) (MVV - Münchner Verkehrsverbund). Eine Besonderheit ist dabei, dass die Haltestelle Harthaus von der Zoneneinteilung des MVV noch zum Innenraum der Stadt München gezählt wird, was das Bahnfahren nach München vergünstigt (i.d.R. halber Preis in die Innenstadt)

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4
82343 Possenhofen

Kontakt

Telefon +49(8157) 996683
Fax 08157 99 66 70
Website www.see-immo.de

Ansprechpartner/in

Herr Armin Klemt