1,2 oder 3 Familienhaus - Sie haben die Wahl

799.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7186647 Objektnummer: FALC-WS-14131
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Südansicht
OG Wohnen (Raum_8)
EG BAD_2
Gartenbereich
EG Flur 1
OG Raum_6
OG Raum_7
OG Bad_3
EG Raum_3
EG Flur_1/Zugang Flur_2
EG Bad_1
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3196 €
Maklerprovison 3,57% inkl. 19% MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 566 m²
Zimmer 9
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-11-05
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 155.82
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das ehemalige BRK-Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise im Jahre 1960 errichtet. Auf 2 Ebenen und 250 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über 9 Wohn-/Schlafräume und somit auch genügend Platz für eine große Familie. Seit 2006 wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so daß sich das Haus heute in einem guten Zustand präsentiert.
Durch geringe Umbaumaßnahmen können aber auch zwei oder drei eigenständige Wohnungen entstehen, so daß diese Immobilie auch für den Kapitalanleger interessant ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweizimmer-Küche-Bad Wohnungen (51m² und 69m²), welche auch als eine große 5-Zimmer Wohung mit 2 Badezimmern genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafräume, ein offener Wohnküchenbereich und ein Badezimmer.
Eine große, angebaute Doppelgarage vervollständigt diese interessante Immobilie.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Keller
das Wichtigste für Sie auf einen Blick

- 9 Räume, 3 Küchen, 3 Bäder
- geringe Baumaßnahmen ermöglichen bis zu 3 eigenständige Wohnungen
- zahlreiche Renovierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
1998 - neue Gasheizung
2006 - Innenausbau
2009 - Fassadendämmung, neue Türen und Fenster
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- XXL-Garage (auch für überhohe Fahrzeuge, wie z.Bsp. Wohnmobile, geeignet)
- 4 Aussenstellplätze
- sehr gute, zentrale Lage

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Objektstandort

86415 Mering - Bayern

Lage des Objektes

Durch diese günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Auf Grund der zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof Mering, von dort sind Sie in 20 Minuten in München, bzw. in 17 Minuten in Augsburg.
Die nahegelegene A8 (ca. 15 Autominuten zur Anschlußstelle Odelzhausen), B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen.

Nur wenige Minuten von Mering entfernt ist das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein, verschiedene Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

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Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0176 - 104 22 569
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Wolfgang Schwarzenberger