Stilvolles, modernes Haus in toller, bevorzugter Lage - mit viel Platz für Familien und Generationen

749.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7185603 Objektnummer: 181112
Wohnzimmer EG
Küche EG
Eßzimmer EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Verbindungstreppe EG-OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 197 m²
Grundstücksfläche 456 m²
Zimmer 6,5
Baujahr 2001
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 01. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85.41 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und fertiggestellt.
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten - eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.
Nachdem Sie die Hauptwohnung betreten haben, befinden Sie sich in einem außerordentlich großen und schönen Flur/Dielenbereich mit Garderobe.
Über den Flur-/Dielenbereich erreichen Sie im Erdgeschoss jedes Zimmer:
Das großzügig, offene Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das helle und freundliche Badezimmer.
Über die elegante Verbindungstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad befinden. Über das Bad und das Kinderzimmer gelangen Sie auf den sonnenüberfluteten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Kinderzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren vollständig renoviert.
Die Parkettböden wurden vor kurzem geschliffen und befinden sich, sowie das Haus, in einem tadellosen Zustand.
Im Kellergeschoss befinden sich der Kellerraum, der Wasch-/Heizraum sowie die Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über den Außenzugang, jedoch ist es ohne großen Aufwand möglich diese mit der Hauptwohnung zu verbinden.
Die Einliegerwohnung beinhaltet Küche, Bad mit Fenster sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Schlafnische. Sie ist derzeit für eine monatliche Miete von EUR 400,-- (zzgl. NK) vermietet.
Das Haus ist von einem gepflegten und gut eingeteilten Garten umgeben.
Wenn Sie dieses Haus nicht besichtigten, haben Sie etwas verpasst.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1

Objektstandort

79206 Breisach am Rhein

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem naturnahen, familienfreundlichen Ortsteil von Breisach am Rhein.
Die ca. 10 km entfernte Stadt Breisach liegt direkt an der französischen Grenze.
Breisach verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: u.a. Metzgereien, Bäckereien, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und einen Wochenmarkt. In regelmäßigen Abständen fahren Busse nach Breisach. Durch den Ausbau der DB-Strecke erreicht man Freiburg innerhalb von 25 Minuten.
Schulbusse befördern Schüler zu Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen.
Breisach bietet ebenfalls eine Vielfalt von sehr guten Freizeitmöglichkeiten.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0761/88 85 72-70
Fax 0761/88 85 72-99
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Freiburg