Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Herzen von Aindling

700.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7182050 Objektnummer: AIC-VV0093

Preise & Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 11
Baujahr 1934
Letzte Modernisierung 2012
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses komplett renovierte und sanierte Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Aindling.
Es wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und war ursprünglich in 6 Wohneinheiten aufgeteilt mit insgesamt 250 m² Wohnfläche.
2012 wurde das komplette Dach renoviert , sowie die Fassade isoliert und eine zusätzliche Drainage gelegt.
Sämtliche Wohnungen werden mit Gas-Fußbodenheizung beheizt und sind mit Fliesen , Laminat und Parkett als Bodenbelag ausgestattet.
Eine Garage und 4 Stellplätze sind auf dem 300 m² großen Grundstück vorhanden.

Das Haus ist momentan komplett vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen für das gesamte Haus belaufen sich insgesamt auf 2500EUR kalt.
Aufgeteilt ist das Haus in
EG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Küchen und 2 Badezimmer - Mieteinnahme 900EUR kalt
1 OG - 2x 2 Zimmer,Küche,Bad - Mieteinnahmen insgesamt 900EUR kalt
2 OG - 2x 2 Zimmer,Küche,Bad - Mieteinnahmen insgesamt 700EUR kalt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1934
300 Quadratmeter Grundstück
250 Quadratmeter Wohnfläche
Komplett renoviert und saniert
2012 neues Dach
2012 neue Fassade mit Drainage und Isolierung
5 Wohneinheiten
Gas Fußbodenheizung
Kunststoffenster
Garage
4 Stellplätze
Parkett
Fliesen
Wandheizung im Badezimmer
Einbauküche
voll unterkellert

Sonstige Informationen

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.: 015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektstandort

86447 Aindling

Lage des Objektes

Aindling ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aindling.
In weniger als 20 Minuten erreichen sie mit dem Auto Augsburg oder Aichach. Eine gute Anbindung nach Donauwörth ist über Langweid am Lech und die B17 vorhanden.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Grundschule sind im Ort.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

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Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD