*** NEU *** EXKLUSIV *** Großes Einfamilienhaus mit großem Garten - in bester Lage - Burgkirchen

410.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7168861 Objektnummer: W-02G9HA-3
Die Südwestansicht des Hauses
Das Erdgeschoss
Das Dachgeschoss
Das Untergeschoss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaution Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 199 m²
Grundstücksfläche 761 m²
Zimmer 7
Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

• Einfamilienhaus in Top zustand

• In einen Ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung

• Bestens geeignet für Familien mit 2 - 3 Kindern

• Grundsolide Bauweise - Ziegel- / Betonbauweise

• Helle Fensterfronten für viel Licht

• Vermietetes Wohnhaus - Rendite-/Anlageobjekt

• Mietvertrag kann übernommen werden

• Ideal als Kapitalanlage in Sachwertanlagen

• Vielseitige Nutzung möglich

• Gut geschnittene Raumaufteilung

• Kachelofen im Esszimmer

• Schön geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

• Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche

• Mögliche Arbeitszimmer oder Hobbyraum

• Familienfreundlicher Garten

• Überdachter Terrasse mit windgeschütztem Freisitz

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang

• Überdachter Südwest-Balkon im DG für viel Sonne

• Bad im DG mit Wanne, WC und Doppel Waschbecken

• 2 Garagenstellplätze und 2 weitere Aussenstellplätze

• Kellergeschoss mit viel Platz als Stauraum

• Letzte Renovierung im Jahr 2015

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Bidet, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
Keller

Objektstandort

84508 Burgkirchen a d Alz

Lage des Objektes

Burgkirchen statt München! ... Warum?

In Raum München und im Umkreis von ca. 40 km ist eine vergleichbare Wohnimmobilie nicht mehr so günstig käuflich zu erwerben.

Steigen Sie in den noch relativ sehr günstigen Immobilienmarkt im Landkreis Altötting ein.

Die Immobilie, dieses Wohnhaus mit dem großen Garten befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage von Burgkirchen an der Alz, der größten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Die Gemeinde liegt etwa neun Kilometer südlich von Alt-/Neuötting bzw. neun Kilometer westlich von Burghausen. Burgkirchen grenzt im Westen an Garching an der Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.

Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 75 Minuten, den Flughafen Salzburg in ca. 1 Stunde.

Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof und den Salzburger Hauptbahnhof jeweils in ca. 1,5 Stunden.

Krankenhäuser sind im Umkreis von ca. 10 km vorhanden. Allgemeinmedizinische und praktische Ärzte sind im näheren Umkreis vorhanden. Zahnärzte, Krankengymnastik, Physiotherapie, Psychotherapie, Orthopädie, Ergotherapie sowie einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.

Folgende Bildungseinrichtungen sind im Umkreis vorhanden: Fachschule f. Informatik-, Chemie-, Elektro- u. Maschinenbautechnik, Mittelschule Burgkirchen, Staatl. Wirtschaftsschule Altötting in Burgkirchen, Grundschule Burgkirchen, Berufsfachschule für Informatik der BIT in Burgkirchen, Grundschule Kastl, einige Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf stehen ihnen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, etc. zur Verfügung.

Die Bäderwelten Burghausen (Erlebnis Badewelt, Freibad, Wöhrsee) sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

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Anbieter

EuV Immobilien.GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Stadtplatz 17
84453 Mühldorf am Inn
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Joseph Hillebrand