Moderne DHH in D-Dorf Urdenbach zu vermieten

1.875 €
Kaltmiete
2.145 €
Warmmiete
162 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7167136 Objektnummer: 3762
Wohnen
Front
Rückseite
Dusche
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.875 €
Warmmiete 2.145 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten 100 €
Kaution 5.925 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Gesamtfläche 217 m²
Grundstücksfläche 209 m²
Fläche teilbar ab 162 m²
Zimmer 4
Baujahr 2007
Verfügbar ab frei ab 01.06.2020

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen und hochwertig ausgestatteten Zuhause. Hier können Sie
ankommen und die Seele baumeln lassen.
Das zur Anmietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet,
unweit des Alt-Urdenbacher Stadtkerns.
Das Haus erreichen Sie über die Zufahrt einer Privatstraße. Ihre Kinder können hier Ihre Fahrräder
ausprobieren oder mit Freunden einfach auf der Straße spielen - kein Autoverkehr ausser durch die
Anwohner.
Betreten Sie mit uns die Doppelhaushälfte, die Architektur des Hauses wird Sie von Anfang an
mitreißen.
Das Erdgeschoss begeistert mit großen Fensterflächen und dem harmonischen Übergang vom
Wohnbereich zum Essbereich und der Küche.
Genießen Sie den Feierabend auf der großen Bangkirai-Terrasse, die unmittelbar an des
Wohnzimmer grenzt und nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Über die raffiniert inszenierte Himmelstreppe betreten Sie das Zwischengeschoss mit zwei fast
gleichgroßen Zimmern. Getrennt werden diese beiden Räume durch das Hauptbad mit Dusche und
Badewanne. Selbstverständlich hat dieses Bad Tageslicht.
Zusätzlich hat ein Zimmer einen großen Süd-West-Balkon.
Viel Licht flutet das Obergeschoss. Bodentiefe Fenster mit einer extra großen Fensterfront geben
diesem Raum den besonderen Reiz.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung:
Die im Jahr 2007 fertig gestellte Doppelhaushälfte wurde sehr hochwertig ausgestattet. Einzelne
Elemente sind um die Standardausstattung erweitert worden. Folgende Highlights möchten wir
hervorheben:
- Parkett in allen Wohnräumen
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- 4 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Fussbodenheizung


Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer
erscheinen als sie wirklich sind.
Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Bewohner aufgenommen worden, die jetzige Einrichtung
entspricht nicht der, die Sie auf den Bildern sehen. Der Garten hatte vor Einzug der aktuellen
Bewohner den auf den Bildern gezeigten Zustand.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Boden Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
UND MAILADRESSE WERDEN AUS RECHTLICHEN UND PRAKTISCHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET!

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Objektstandort

40593 Düsseldorf

Lage des Objektes

Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie
den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im
Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und
Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann.
In Urdenbach finden Sie 2 Grundschulen, 2 weiterführende Schulen sowie insgesamt 4 Kindergärten.
Mit der Düsseldorfer U-Bahn können Sie in ca. 25 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sein. Auch
die angrenzenden Städte wie Hilden, Langenfeld und Monheim sind gut mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle D-Benrath bietet neben einer Direktverbindung
Düsseldorf auch die Fahrt nach Köln in ca. 20 Minuten.
In einem kleinen, in sich geschlossenen, Neubaugebiet befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das
Haus befindet sich am Ende einer Privatstraße, die nur von den weiteren 15 Eigentümern genutzt
wird.
Der Rhein ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Das historische Benrather Schloss mit dem
angrenzenden Park ist nur ca. 300 Meter entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schaefer Immobilien
Zur Grünen Aue 26
59514 Welver
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Elmar Schaefer