attraktive Kapitalanlage in Sachsen: Saniertes Mehrfamilienhaus, ruhige Lage mit Fernsicht

360.000 €
Kaufpreis
482,6 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7166721 Objektnummer: MFH Bernsbach 7
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Alt Bau DG Fl
Alt Bau DG KÜ (2)
Alt Bau DG KÜ (3)
Alt Bau DG WC
Alt Bau DG WZ (2)
Alt Bau DG WZ (5)
Neu Bau 1.OG FL (5)
Neu Bau 1.OG KÜ (3)
Neu Bau 1.OG KZ (2)
Neu Bau 1.OG WC (2)
Neu Bau 1.OG WC
Neu Bau 1.OG WZ (2)
Neu Bau HP WR
DG links
DG rechts
DG2 rechts
EG links
EG rechts

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises.

Größe & Zustand

Wohnfläche 482,6 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Fläche teilbar ab 482,6 m²
Zimmer 20
Baujahr 1883
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen der Verkaufsbemühungen wurden die Wohnungen nicht mehr neu vermietet, wären aber sofort wieder vermietbar.

Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleinen 1 Raum-Apartments mit Bad bzw. WC im EG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 482,60 m2. Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen in 2 Kellern, 2 Trockenböden im Dachraum, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.

Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Holzsprossenfenster
- Aussenputz
- zentrale Erdgasheizung
- Bäder und WC
- gesamte Elektroanlage (incl. E-Herdanschlüssen)
- Telekommunikationsanschlüsse
- Kanalanschlüsse

Weiterhin stehen zur Verfügung:
- 2 Dachböden
- 2 Keller
- Gemeinschaftsgarten
- mind. 2 PKW-Stellplätze (weitere 4 Stellplätze lassen sich errichten)

Folgende Mieteinheiten wären sofort vermietbar:
Linkes Haus:
2 Raum mit Wanne: 42,11 m2
1 Raum mit WC: 15,70 m2
3 Raum mit Wanne: 78,36 m2 mit Erweiterungsmöglichkeit um 1 Raum 15,95 m2
3 Raum mit Wanne: 77,92 m2 mit Erweiterungsmöglichkeit um 1 Raum 17,02 m2
Rechtes Haus:
2 Raum mit Wanne: 56,32 m2
1 Raum mit Wanne: 22,07 m2
3 Raum mit Wanne und Dusche: 84,20 m2
3 Raum mit Dusche: 68,87 m2

Die bei ortsüblicher Miete zu erwartenden Nettokaltmieten belaufen sich bei 2.654,- EUR p.m. bzw. 31.851,- EUR p.a.
Eine Neuvermietung kann bei Wunsch übernommen werden.
Mehrere Mietparteien haben sich bereits für eine Anmietung beworben.

Verkaufspreis 360.000,- EUR
Weitere Verkaufsvorteile:
- es gibt bereits mehrere Mietparteien, die gerne sofort in derzeitigen Zustand einziehen möchten (Mietverträge werden erst nach Notarvertrag abgeschlossen)
- der Käufer erhält den Übergang von Nutzen und Lasten sofort nach Notartermin und einer Anzahlung i.H.v. 60.000,- EUR (der Käufer kann sofort das Objekt vermieten und erhält die Mieterträge)
- der restliche Kaufpreis kann später als nach notariell mitgeteilter Kaufpreisfälligkeit gezahlt werden (verzinslich ca. 4-6 Monate später, auch gestaffelt)

Das für das Wohngebiet bestandene Sanierungsverfahren wurde geschlosssen, Umlagen werden hieraus von der Gemeinde nicht erhoben.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen


Baujahr Altbau 1884
Baujahr Neubau 1921
Jahr Umbau 1934

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

08315 Lauter-Bernsbach

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage von Bernsbach in der Gemeinde Lauter-Bernsbach

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß