*** Moderner Wohnpark in herrlicher Grünlage! ***

6.730.000 €
Kaufpreis
1.698 m²
Wohnfläche
53
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7152686 Objektnummer: 797510
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Untergeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 6.730.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.698 m²
Grundstücksfläche 1.786 m²
Zimmer 53
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Bellenberg, mitten in der Natur gelegen, entstehen derzeit zwei imponierende Mehrfamilienhäuser mit jeweils 18 Wohneinheiten, einer Tiefgarage, zahlreichen Außenstellplätzen und einem Spielplatz. Die beiden Häuser werden als KFW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise hergestellt, sind absolut barrierefrei und technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand. Die Wohnungen sind großzügig und gut geschnitten, werden zeitgemäß ausgestattet und bieten alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 71 qm und 146 qm zur Verfügung. Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen mit schönen Gärten sind nur einige Highlights dieses Projektes. Hier genießen die Bewohner modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!

Fordern Sie am besten noch heute Ihr ausführliches Exposé mit allen Plänen und Baubeschreibung an.



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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 18
Balkone 1
Eckdaten:

* Haus Nummer 2
* Wohneinheiten: 18
* Geschosse: 4 + Keller
* Bauweise: Massivbau
* Qualität: Neubau (KfW 55)
* Wohnflächen: von 71 qm bis 146 qm
* Baubeginn: 2020-2021
* Bezugsfertigkeit: nach Absprache
* 18 Tiefgaragenstellplätze
* 18 Außenstellplätze

Ausstattung (nach Baubeschreibung):

* Boden- und Wandbeläge nach Absprache
* Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Jalousien
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(zum großen Teil bodentief)
* Dachterrasse, Balkone sowie Terrassen und Gärten
* Aufzug, Keller und Tiefgarage
* Hauswirtschafts-, Müll- und Fahrradraum
* die Beheizung erfolgt über ein
Erdgasblockheizkraftwerk

Hinweis:

Unser Angebot erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns oder Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Bauträgers bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail (aus Datenschutzgründen). Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.



Sonstige Informationen

Das Gebäude besteht aus:

* Wohnung Nummer 1 - Erdgeschoss, 4 Zi. - 123,19 qm
* Wohnung Nummer 2 - Erdgeschoss, 2 Zi. - 73,27 qm
* Wohnung Nummer 3 - Erdgeschoss, 2 Zi. - 75,90 qm
* Wohnung Nummer 4 - Erdgeschoss, 4 Zi. - 118,76 qm
* Wohnung Nummer 5 - Erdgeschoss, 3 Zi. - 80,70 qm
* Wohnung Nummer 6 - 1.Obergeschoss, 4 Zi. - 111,56 qm
* Wohnung Nummer 7 - 1.Obergeschoss, 2 Zi. - 71,13 qm
* Wohnung Nummer 8 - 1.Obergeschoss, 2 Zi. - 73,27 qm
* Wohnung Nummer 9 - 1.Obergeschoss, 3 Zi. - 103,10 qm
* Wohnung Nummer 10 - 1.Obergeschoss, 3 Zi. - 80,34 qm
* Wohnung Nummer 11 - 2.Obergeschoss, 4 Zi. - 110,50 qm
* Wohnung Nummer 12 - 2.Obergeschoss, 2 Zi. - 71,13 qm
* Wohnung Nummer 13 - 2.Obergeschoss, 2 Zi. - 73,27 qm
* Wohnung Nummer 14 - 2.Obergeschoss, 3 Zi. - 103,10 qm
* Wohnung Nummer 15 - 2.Obergeschoss, 3 Zi. - 80,34 qm
* Wohnung Nummer 16 - Penthouse, 3 Zi. - 88,09 qm
* Wohnung Nummer 17 - Penthouse, 3 Zi. - 113,55 qm
* Wohnung Nummer 18 - Penthouse, 4 Zi. - 146,51 qm

* Der Kaufpreis dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- 6.280.000,-- EUR für das Haus Nummer 2 mit 18 Wohnungen inklusive
Grundstück
- 450.000,-- für die 18 Tiefgaragen- und 18 Außenstellplätze
- Der Kaufpreis beträgt demnach insgesamt 6.730.000,-- EUR

Objektstandort

89287 Bellenberg

Lage des Objektes

Bellenberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm (Bayern). Sie liegt etwa einen Kilometer östlich des bayerisch-württembergischen Grenzflusses Iller zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden. Zu erreichen ist der Ort über die Autobahn A 7, die Staatsstraße 2031 und die Bahnstrecke Ulm-Memmingen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0731/71 577-0
Fax 0731/74 807
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ulm / Neu-Ulm