Saniertes Anwesen auf großzügigem Grundstück

298.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7139341
Haus Ansicht
Massives Nebengebäude
Blick auf die Scheune
Südseite mit Wintergarten
Blick in die Natur ( Grundstück)
Hof- Ansicht
Blick auf den großen Wintergarten
Blick auf den Hof
Flur-Eingangsbereich
Mehrzweckraum im NG / Heizg.
Esszimmer
Küche
Vollbad EG
Flur
Bad EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 6,25 % zzgl, MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 9.063 m²
Zimmer 6
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab Mai 20202

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 03. 2020
Gültig bis 11.03.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 111,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofen
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Holz, Öl

Objektbeschreibung

Das um 1920 erbaute Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 ist mit sehr viel Liebe saniert worden (1995 - 2013). Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Diese wurden komplett im Jahr 1997 erneuert. Es wurden hochwertige rote Tondachpfannen für die Dacheindeckung verwandt (2007). Das Objekt wird über eine Öl-Heizung versorgt. Zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Haus, der noch voll funktionsfähig ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Gebäude befindet sich zwei Schornsteine, die die Möglichkeit bieten hier einen Kamin aufzustellen.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Dachboden
Durch eine weiße Kunststofftür mit Glaseinsätzen gelangt man in den hellen Eingangsbereich. Die Erdgeschossebene beinhaltet 6 Wohrnäume zur div. Nutzung sowie 2 Küchen und 2 Bäder mit Fußbodenheizung,Wanne, Dusche und WC. Der Flur, der HWR, die Küchen und die Bäder sind gefliest. Die Zimmer sind mit Laminat bzw. Teppichböden ausgestattet.
Von der Küche gelangt man in den angebauten großzügigen Wintergarten (21m2) mit Fußbodenheizung. Von hieraus hat man einen gigantischen Ausblick in die freie Natur.
Über eine Treppe gelangt man in das noch nicht komplett ausgebaute Dach-geschoss. Hier
befindet sich viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Besichtigungen
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von dem Angebot gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektstandort

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einem ruhigen Dorf - Leussow – in reizvoller Landschaft im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Eingebettet in eine tolle Wald- und Naturlandschaft im Südwesten des Landkreises liegt diese Gemeinde ca. 13 km von Eldena und ca. 20 km von der Barockstadt Ludwigslust entfertnt.
Bis zur B5 sind es ca. 8 km und für die weiteren Strecken sind es zur Autobananbindung A 14 ca 25 km.
Ein gutes Reit-, Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht aktive Erholung in den weiträumigen Waldgebieten und in der Feldmark. Die wunderschöne Natur mit ihrer Artenvielfalt bietet Ruhe und Entspannung.

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Anbieter

Bruns Immobilien
Eschenweg 37
19258 Boizenburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Silke Bruns