Montabaur, Neubau-Dachgeschosswohnung mit Aufzug

487.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7127751 Objektnummer: 2-3081_6
Straßenansicht
Ost Ansicht
Süd Ansicht
West Ansicht
Nord Ansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 487.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Objektnummer 2-3081_DG: Montabaur, ETW-Neubau:

-Fertigstellung 2020
-barrierefrei mit Aufzug
-ca. 141m2 (3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR)
-Dachterrasse
-2 KFZ-Stellplätz, 1x überdacht (zusammen € 26.000.-)
-Kellerraum
-Bad mit Walk-in-Dusche und Wannenbad

Kaufpreis: € 487.000.- provisionsfrei

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

 
Fahrstuhl
Barrierefrei
Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer
Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung. Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach- Isolierverglasung. Es gibt eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit 2 Waschbecken, Walk-In- Dusche und Badewanne, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, elektrische Rollläden bzw. Raffstores.
PKW Stellplätze befinden sich hinter und unter dem Haus, ein Abstellraum befindet sich im Keller.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Objektstandort

Bahnhofstraße 61
56410 Montabaur - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Jürgen Schmitt Immobilien
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02602/2416
Mobil 0171/7111718
Fax 02602/2413
Website www.schmittimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Schmitt