Traumhafte Aussichten!

207.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7123231 Objektnummer: 695349
Ausblick
Grundriss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 207.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 02. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung innerhalb eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum Jahresende 2020 frei und könnte dann selbst bezogen werden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich innerhalb einer Grünanlage und präsentiert sich äußerst gepflegt. Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert. Sie befindet sich im
5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die helle, sonnige Wohnung bietet eine traumhafte Aussicht, sie verfügt zudem über einen verglasten Balkon, welcher auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt.
Ein weitläufiger Parkplatz bietet den Bewohnern genügend Abstellflächen für ihre Fahrzeuge.
Ein eigener Kellerraum ist ebenso im Angebot enthalten wie Fahrradraum und Trockenraum für die Bewohner der Anlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 12
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, verglaste Loggia, Abstellraum, Laminatböden



Sonstige Informationen

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 475,--/mtl.
zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird jedoch zum Jahresende frei. Bei einer Neuvermietung der Wohnung sind Einnahmen von ca. EUR 600,--/mtl. zu erwarten.

Objektstandort

84489 Burghausen

Lage des Objektes

Die *Salzachperle* Burghausen an der bayerisch-österreichischen Grenze ist ein Geheimtipp nicht nur für Kurzentschlossene. Nur ca. 100 km östlich von München und ca. 50 km nördlich von Salzburg gelegen, fasziniert Burghausen mit der längsten Burg der Welt,
einer malerischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Ein Ausflug in das wunderschöne mittelalterliche Städtchen an der Salzach lohnt sich das ganze Jahr über.

Die Burg mit ihren ca. 1.051 Metern ist der Mittelpunkt eines Burghausen-Besuches. Scheinbar endlos reihen sich die Zinnen und Türme über einen schmalen Bergrücken aneinander. Zu Füßen der mächtigen Festung schmiegen sich die zauberhaften Plätze und Gässchen der denkmalgeschützten Altstadt. Sie ist ein farbenfrohes Ensemble mit dem Stadtplatz als eine der schönsten Platzanlagen Mitteleuropas.

Eindrucksvolle Perspektiven auf Burg, Altstadt und Flussidylle erhalten Besucher auch bei einer Fahrt mit der Plätte, den früheren Salzkähnen, auf der glitzernden Salzach.

Nach einem ausgiebigem Sightseeing oder dem Genuss eines der vielen kulturellen Events kann man den Tag in Burghausen in den vielen gemütlichen Biergärten und Restaurant-Terrassen und in urigen Gewölbelokalen wunderbar ausklingen lassen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Bad Reichenhall